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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人房产交易合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产交易基本信息

2.1房产位置及面积

2.2交易价格

2.3支付方式及期限

第三条房产交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

第四条房产权利及瑕疵担保

4.1甲方保证房产权利

4.2房产瑕疵披露

4.3乙方检查及异议期

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿方式

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址及联系方式

第九条隐私保护

9.1保护双方隐私

9.2信息使用限制

第十条附则

10.1附件

10.2合同修订历史

10.3合同签署日期

第十一条附加条款

11.1房产贷款事宜

11.2物业服务及费用

11.3其他相关事项

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条全体条款的完整性

14.1确认合同条款完整

14.2确认无其他附加条件

14.3双方签字盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，系房产所有权人，自愿将本合同约定的房产出售给乙方。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】，自愿购买甲方所出售的房产。

1.3房产定义：本合同所指房产位于【房产地址】，不动产权证号码：【不动产权证号码】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

第二条房产交易基本信息

2.1房产位置及面积

房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

2.2交易价格

本房产的交易总价为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.3支付方式及期限

2.3.1乙方应于本合同签订之日起【付款天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

2.3.2剩余房款人民币【剩余房款金额】元整，乙方应按照【贷款机构名称】的贷款安排，通过贷款方式支付给甲方；

2.3.3乙方应按照贷款机构的要求，按时足额偿还贷款本息，如乙方逾期偿还贷款，乙方应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任。

第三条房产交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将本房产交付给乙方使用。

3.2交付条件

本房产的交付条件如下：

3.2.1甲方应保证本房产权属清晰，不存在任何权利纠纷；

3.2.2甲方应保证本房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

3.2.3甲方应将其在本房产内的所有个人物品搬离，并将房产恢复至交付时的状态。

3.3过户手续及费用

3.3.1甲方应自本合同签订之日起【过户天数】日内，协同乙方完成本房产的过户手续；

3.3.2过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担；

3.3.3甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。

第四条房产权利及瑕疵担保

4.1甲方保证房产权利

甲方对本房产享有完整的所有权，不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。

4.2房产瑕疵披露

甲方应向乙方如实披露本房产的现状，包括但不限于结构、设施、使用情况等，如甲方故意隐瞒或虚报本房产的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

4.3乙方检查及异议期

乙方应在交付之日起【异议期天数】日内，对甲方的披露情况进行检查，如乙方发现本房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或减少交易价款。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿方式

违约方的赔偿金额为本合同交易价格的【百分比】%，且赔偿金额的计算方式如下：

5.3.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金计算公式】元整；

5.3.2甲方未按约定价格交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金