二零二四年度住宅小区智能化物业管理合同书[科技守护]3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度住宅小区智能化物业管理合同书[科技守护]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据

2.2合同目的

3.项目概况

3.1小区名称及地址

3.2项目规模及范围

3.3项目建设及交付时间

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.2智能化系统维护与管理

4.3公共设施设备维护与管理

4.4安全保卫服务

4.5环境卫生服务

4.6客户服务

5.服务标准及要求

5.1服务质量标准

5.2服务时间要求

5.3服务流程规范

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用标准

6.3物业管理费用支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

9.4合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3附件三：物业管理服务标准及要求

10.4附件四：物业管理合同签订确认书

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2合同解除

12.3合同解除后的处理

12.4合同解除后的费用结算

13.合同解除后的后续服务

13.1后续服务内容

13.2后续服务期限

13.3后续服务费用

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：X住宅小区业主委员会

住所：X市X区X街道X小区

乙方：X物业管理有限公司

住所：X市X区X街道X路X号

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：X

乙方法定代表人：X

1.3联系方式

第二条合同签订依据及目的

2.1签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对X住宅小区进行智能化物业管理，实现小区的有序、安全、和谐发展。

第三条项目概况

3.1小区名称及地址

小区名称：X住宅小区

地址：X市X区X街道X小区

3.2项目规模及范围

项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，绿化面积X平方米。

项目范围：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

3.3项目建设及交付时间

项目建设时间：自200X年X月起至200X年X月止。

项目交付时间：自200X年X月起至200X年X月止。

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业服务

1.2.1室内公共区域清洁、绿化、照明等日常维护；

1.2.2小区道路、公共设施、电梯等设备的日常维护；

1.2.3小区环境卫生、绿化管理；

1.2.4小区治安巡逻、门卫管理；

1.2.5小区消防、安全防范管理；

1.2.6小区业主委员会、业主大会等组织协调工作。

4.2智能化系统维护与管理

1.2.7智能化监控系统、门禁系统、停车管理系统等设备的日常维护与管理；

1.2.8智能化系统的升级与更新；

1.2.9智能化系统故障排除与修复。

4.3公共设施设备维护与管理

1.2.10小区公共设施设备的日常维护与管理；

1.2.11公共设施设备的更新与改造。

4.4安全保卫服务

1.2.12小区安全保卫工作；

1.2.13保安人员的招聘、培训、管理；

1.2.14保安设备、器材的配置与管理。

4.5环境卫生服务

1.2.15小区环境卫生保洁；

1.2.16环卫人员的招聘、培训、管理；

1.2.17环卫设备、器材的配置与管理。

4.6客户服务

1.2.18小区业主投诉处理；

1.2.19小区业主咨询解答；

1.2.20小区业主活动组织与协调。

第五条服务标准及要求

5.1服务质量标准

1.3.1物业服务达到国家相关标准；

1.3.2小区环境整洁、安全、舒适；

1.3.3小区设施设备正常运行；

5.2服务时间要求

1.3.5基础物业服务全年无休，24小时值班；

1.3.6智能化系统维护与管理每日至少两次巡检；

1.3.7安全保卫服务24小时不间断。

5.3服务流程规范

1.3.8建立健全物业服务流程；

1.