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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易与住房贷款组合合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房地产基本信息

1.3交易价格及付款方式

2.房地产产权情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产抵押、查封情况

2.3房地产他项权利

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2各阶段时间安排

3.3逾期处理

4.交易税费

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担主体

4.3税费缴纳时间及方式

5.住房贷款

5.1贷款种类及额度

5.2贷款利率及还款方式

5.3贷款期限及还款时间

5.4贷款审批及放款

6.交易资金监管

6.1资金监管方式

6.2资金监管账户

6.3资金监管流程

7.房地产交付

7.1房地产交付条件

7.2房地产交付时间

7.3交付验收标准

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

8.2违约金计算方式

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房地产买卖合同

12.2住房贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署当事人

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2争议解决条款的补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产证照编号

1.2.2房地产坐落地址

1.2.3房地产面积

1.2.4房地产用途

1.3交易价格及付款方式

1.3.1交易价格：人民币______元整。

1.3.2付款方式：分______期付款，首付款为人民币______元整，其余款项在______日内支付完毕。

1.3.3付款时间及方式详细说明。

2.房地产产权情况

2.1房地产权属证明

2.1.1房地产权证复印件

2.1.2房地产他项权利证明

2.2房地产抵押、查封情况

2.2.1房地产是否存在抵押、查封等情况

2.2.2如存在抵押、查封等情况，出卖方应负责解除

2.3房地产他项权利

2.3.1房地产是否存在其他他项权利

2.3.2如存在其他他项权利，出卖方应负责处理

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.1.1签订合同

3.1.2付款

3.1.3房地产过户

3.1.4交付房屋

3.2各阶段时间安排

3.2.1合同签订后______日内支付首付款

3.2.2支付首付款后______日内办理过户手续

3.2.3过户手续办理完毕后______日内交付房屋

3.3逾期处理

3.3.1任何一方逾期履行合同义务，应向守约方支付______的违约金

4.交易税费

4.1税费种类及计算方式

4.1.1契税：按交易价格______计算，由买受方支付

4.1.2其他税费：按国家相关规定计算，由买受方支付

4.2税费承担主体

4.2.1买受方承担交易过程中产生的所有税费

4.3税费缴纳时间及方式

4.3.1税费缴纳时间：办理过户手续前

4.3.2税费缴纳