二手房购买定金协议模板：特定房产交易保证金协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买定金协议模板：特定房产交易保证金协议版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2二手房

1.3购买定金

1.4特定房产

1.5交易保证金

1.6甲方

1.7乙方

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.定金金额与支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金的作用与条件

4.1定金的作用

4.2定金的退还条件

4.3定金扣除条件

5.房产交易流程

5.1双方协商

5.2签订正式合同

5.3办理过户手续

5.4支付剩余房款

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房产交付时间

11.2物业交割事项

11.3附属设施与家具

12.甲方声明

12.1房产权属情况

12.2房产瑕疵情况

13.乙方声明

13.1购买意愿

13.2支付能力

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3相关费用清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同：本合同是指甲乙双方就特定房产交易保证金事宜达成的书面协议。

1.2

二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。

1.3购买定金：指乙方为了表明购买房产的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。

1.4特定房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。

1.5交易保证金：指在本合同中，为保证交易顺利进行，乙方支付给甲方的保证金。

1.6甲方：指【甲方姓名】或其合法继承人、受让人。

1.7乙方：指【乙方姓名】或其合法继承人、受让人。

2.房产信息

2.1房产地址：【房产地址】。

2.2房产面积：【房产面积】平方米。

2.3房产所有权：甲方拥有上述房产的完全所有权，并拥有处置权。

3.定金金额与支付

3.1定金金额：乙方应在签订本合同的同时支付人民币【定金金额】元作为购买定金。

3.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给甲方。

3.3支付时间：乙方应在签订本合同之日起【支付时间】内支付购买定金。

4.定金的作用与条件

4.1定金的作用：乙方支付购买定金后，甲方应保证房屋不进行买卖、租赁或其他形式的处置，直至本合同约定的房产交易完成。

4.2定金的退还条件：若乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在房产交易完成后【退还时间】内退还乙方全部定金。

4.3定金扣除条件：若乙方未能按照本合同约定履行全部义务，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

5.房产交易流程

5.1双方协商：甲乙双方就房产交易的具体条款进行协商，达成一致意见。

5.2签订正式合同：甲乙双方在协商一致的基础上，签订《二手房买卖合同》。

5.3办理过户手续：双方按照《二手房买卖合同》约定的条款，共同办理房产过户手续。

5.4支付剩余房款：乙方在房产过户完成后【支付时间】内支付剩余的房产购买款项。

6.违约责任

6.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购买定金金额的20%。

6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订。

8.3合同解除条件：在房产交易过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致可以解除合同。

9.保密条款

9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中甲乙双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决