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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房房屋转让协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名

2.2转让方联系方式

2.3受让方姓名

2.4受让方联系方式

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户相关事宜

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户所需材料

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明及承诺

12.1转让方的声明及承诺

12.2受让方的声明及承诺

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的持有方

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名：X

2.2转让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.3受让方姓名：X

2.4受让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元

3.2支付方式：转账方式支付，受让方将转让款分两次支付给转让方

第一次支付：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500000.00元，在双方签署本合同时支付；

第二次支付：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500000.00元，在过户完成后支付。

3.3支付时间：按照本合同约定的付款方式及金额进行支付。

第四条房屋过户相关事宜

4.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照国家相关政策规定各自承担相应部分。

4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理过户手续，过户手续办理完成后，房屋的所有权归受让方所有。

4.3过户所需材料：双方应按照公安机关、房地产交易中心等相关部门的要求，提供办理过户所需的全部材料。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：过户完成后个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。

5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋基本信息，且房屋及其附属设施应处于正常使用状态。

5.3验收方式：受让方对交付的房屋进行现场验收，如不符合本合同约定的交付条件，转让方应负责修复或赔偿。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的因素。

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为个月。

6.3

保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备（如供水、供电、供气、供暖等）的正常使用。

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任：

7.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。

7.1.2转让方故意隐瞒房屋存在的重要质量问题或者法律纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

7.2受让方的违约责任：

7.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。

7.2.2受让方逾期支付转让款的，应按照逾期天数向转让方支付违约金，违约金的标准为每日人民币壹万元整（￥10000.00元）。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除