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房地产项目融资租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合同主体及定义

1.1甲方为房地产项目融资租赁的出租方，拥有出租房地产项目的所有权及使用权。

1.2乙方为房地产项目融资租赁的承租方，同意按照本合同的约定支付租金并享有租赁期间的使用权。

第二章项目概述

2.1项目名称：____________________

2.2项目位置：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目性质：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：租赁期间，乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：

3.2.1租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.3租金支付时间：乙方应在每个季度的第一个月内支付当季度的租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证出租的房地产项目符合国家法律法规的规定，具备出租条件。

4.1.2甲方应按照本合同的约定，将房地产项目交付乙方使用。

4.1.3甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.4甲方应承担出租期间房地产项目的维修、养护责任。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房地产项目。

4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房地产项目，不得擅自改变房地产项目的结构和用途。

4.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房地产项目从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用房地产项目，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章房地产项目的交付及验收

6.1甲方应在合同生效后的____个工作日内，向乙方交付符合本合同约定的房地产项目。

6.2交付时，双方应共同对房地产项目进行验收，确认项目符合本合同约定的交付条件。

6.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并自验收合格之日起计算租赁期限。

6.4若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。

第七章房地产项目的使用及维护

7.1乙方在租赁期间有权按照本合同的约定使用房地产项目，并应合理维护项目设施。

7.2乙方应遵守甲方制定的房地产项目管理制度，不得擅自改变项目内的设施和装修。

7.3乙方在使用过程中，如需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

7.4乙方应承担租赁期间房地产项目的日常维护和管理费用。

第八章租赁期间的保险

8.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，为房地产项目投保财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。

8.2乙方应向甲方提供保险单副本，甲方有权随时查阅保险单。

8.3若租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同处理赔偿事宜。

8.4乙方应保证保险赔偿金优先用于修复受损的房地产项目。

第九章合同的变更与解除

9.1双方同意，合同的任何变更应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

9.