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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同样本正规范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋占用范围内的土地使用权

9.2物业服务及费用

9.3水、电、煤气等费用结算

9.4家具、家电等物品归属

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋平面图

13.补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体栋号、单元、门牌号详见附件1。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件2。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为X，详见附件3。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

住所地：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

住所地：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易价格的百分之三十作为定金支付给出卖人。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间及方式由双方协商确定。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。具体过户流程及费用由双方协商确定。

4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1

房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，保证房屋结构安全、设备正常运行。

5.2保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。保修范围及期限详见附件4。

5.3保修期限：房屋及附属设施设备的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费：双方应按照国家和地方相关政策规定，共同承担房屋交易手续费。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

6.2税费承担：双方应按照国家和地方相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及支付方式由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。

7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2

调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1房屋占用范围内的土地使用权：房屋占用范围内的土地使用权随房屋所有权一并转让。

9.2物业服务及费用：买受人应承担房屋过户后的物业服务及相关费用。

9.3水、电、煤气等费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供水、电、煤气等费用的结