二手房买卖协议：2024年私有住宅交易协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖协议：2024年私有住宅交易协议版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方约定的其他事项

10.1事项内容

10.2执行方式

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3其他相关文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋结构：X室X厅X卫

2.4房屋所有权证号：X

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付完毕

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内

4.2房屋过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任划分：卖方负责解决房屋在交付前存在的质量问题；买方负责解决房屋在交付后因使用不当造成的损坏问题。

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。

7.违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房屋或未能办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。

7.2买方违约责任：买方未能按照合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

10.双方约定的其他事项

10.1事项内容：双方同意，房屋交付后，卖方不得以任何理由要求买方支付额外费用。

10.2执行方式：双方应严格按照合同约定的内容执行，如有争议，按照第八条的约定解决。

11.附件

11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。

11.2房屋平面图：附上房屋的平面图，以明确房