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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年前期物业服务委托合同范本：含社区环境美化条款

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3业主姓名及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目及内容

2.2服务区域及设施

2.3服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务人员资质要求

4.3服务时间及响应速度

5.社区环境美化条款

5.1美化目标及原则

5.2美化项目及实施计划

5.3美化资金来源及使用

5.4美化效果评估及监督

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用规定

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.物业档案管理

8.1档案收集及整理

8.2档案保管及使用

8.3档案查询及保密

9.业主权益保障

9.1业主知情权

9.2业主参与权

9.3业主监督权

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号栋单元

1.5业主姓名：

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维护等。

2.2服务区域：省市区小区及其配套设施。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式：按照政府指导价及物业服务企业收费标准，按月计收。

3.2费用支付方式及时间：业主应在每月的5日前，将当月物业服务费用支付至物业服务企业指定的银行账户。

3.3费用调整机制：如遇政府调整收费标准或物业服务企业成本变动，经双方协商一致后，可调整物业服务费用。

4.物业服务标准

4.1服务质量标准：按照国家及地方有关物业管理服务的法规、标准执行。

4.2服务人员资质要求：物业服务人员应具备相应的职业资格证书，持证上岗。

4.3服务时间及响应速度：物业服务人员应24小时值班，对业主的报修、投诉等事项，应在接到通知后1小时内响应。

5.社区环境美化条款

5.1

美化目标及原则：以提升小区居住环境品质、改善居民生活条件为原则，打造美丽、宜居的社区环境。

5.2美化项目及实施计划：包括绿化养护、公共区域美化、设施设备更新等，具体实施计划由双方协商确定。

5.3美化资金来源及使用：美化资金由物业服务费用中提取，专款专用。

5.4美化效果评估及监督：每半年进行一次美化效果评估，接受业主监督。

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养：物业服务企业应定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备更新改造：对老化、损坏的设施设备，物业服务企业应提出更新改造计划，经业主委员会同意后实施。

6.3设施设备使用规定：业主应按照相关规定使用设施设备，爱护公共财产。

7.安全管理

7.1安全责任划分：物业服务企业负责小区公共区域的安全管理，业主负责自己家庭的安全。

7.2

安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理制度，定期