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住宅小区保洁服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同主体

1.1甲方（委托方）

甲方为位于[具体地址]的住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有合法的委托资格，有权委托乙方提供保洁服务。

1.2乙方（受托方）

乙方为一家专业的保洁服务公司，具备提供住宅小区保洁服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供保洁服务。

二、服务内容

2.1保洁服务范围

乙方负责对甲方住宅小区内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于小区道路、楼道、电梯、楼梯、扶手、垃圾桶、休闲设施、绿化带等。

2.2保洁服务项目及标准

（1）小区道路：每日清扫，保持路面干净，无垃圾、杂物、积水。

（2）楼道：每日清扫，每周拖洗一次，保持楼道整洁，无灰尘、污渍。

（3）电梯：每日擦拭，保持电梯内外表面干净，无污渍、手印。

（4）楼梯及扶手：每日清扫、擦拭，保持楼梯及扶手干净，无灰尘、污渍。

（5）垃圾桶：每日清理，定期清洗，保持垃圾桶外观干净，无异味。

（6）休闲设施：每日擦拭，保持设施干净，无灰尘、污渍。

（7）绿化带：定期清理杂物、垃圾，保持绿化带整洁。

三、服务期限

3.1服务起始时间

本合同的服务起始时间为[具体日期]。

3.2服务结束时间

本合同的服务结束时间为[具体日期]。

3.3服务期限的变更与终止

（1）如甲方需要延长服务期限，应在服务期限届满前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议延长服务期限。

（2）如乙方未能按照本合同的约定提供保洁服务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可提前终止本合同，且互不承担违约责任。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同的服务费用为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。

4.2支付方式及时间

甲方应在每月的[具体日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3费用调整机制

（1）如因物价上涨、劳动力成本增加等原因导致乙方的服务成本增加，乙方有权提出调整服务费用的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议调整服务费用。

（2）服务费用的调整应根据实际情况进行合理调整，调整幅度不应超过[X]%。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和检查，如发觉乙方的服务不符合本合同的约定，有权要求乙方及时整改。

（2）甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用。

（3）甲方应为乙方提供必要的工作条件，如保洁用水、用电等。

（4）甲方应协助乙方解决在保洁服务过程中遇到的问题和困难。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

（2）乙方应按照本合同的约定提供保洁服务，保证服务质量符合本合同的约定。

（3）乙方应遵守甲方住宅小区的管理规定，爱护小区内的公共设施和环境。

（4）乙方应定期对保洁人员进行培训和考核，提高保洁人员的业务水平和服务质量。

（5）乙方应负责保洁人员的管理和安全，如保洁人员在工作过程中发生意外，由乙方承担相应的责任。

六、保洁人员管理

6.1人员配备要求

乙方应根据甲方住宅小区的实际情况，配备足够的保洁人员，保证保洁服务的质量和效率。保洁人员应具备良好的职业道德和业务素质，身体健康，无不良记录。

6.2人员培训与考核

（1）乙方应定期对保洁人员进行培训，培训内容包括但不限于保洁技能、服务意识、安全知识等。

（2）乙方应建立保洁人员考核制度，对保洁人员的工作表现进行定期考核，考核结果作为保洁人员薪酬调整和晋升的依据。

6.3人员变更与调整

（1）如保洁人员因个人原因需要离职，乙方应提前[X]天通知甲方，并及时安排新的保洁人员接替工作。

（2）如甲方对保洁人员的工作表现不满意，有权要求乙方进行调整，乙方应在[X]天内完成调整工作。

七、保洁设备与物料

7.1设备与物料的提供

（1）乙方应根据保洁服务的需要，配备必要的保洁设备和物料，如扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋等。

（2）保洁设备和物料的费用由乙方承担，但甲方应为乙方提供存放保洁设备和物料的场所。

7.2设备的维护与保养

（1）乙方应定期对保洁设备进行维护和保养，保证设备的正常运行。

（2）如因乙方未及时对保洁设备进行维护和保养，导致设备损坏或影响保洁服务的正常进行，乙方应承担相应的责任。

7.3物料的使用与管理

（1）乙方应合理使用保洁物料，避免浪费。

（2）乙方应建立保洁物料管理制度，对物料的领取、使用、库存进行记录和管理。

八、服务质量监督与