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酒店式公寓房屋出售合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.卖方信息

卖方为拥有合法出售酒店式公寓权利的主体。卖方在此声明，其身份信息合法有效，拥有对本合同所涉酒店式公寓的完整处分权，未受到任何法律限制或第三方权益的约束。卖方应提供有效的身份证明文件以供买方核实。

2.买方信息

买方为具有购买酒店式公寓资格和意愿的主体。买方应具备相应的民事行为能力，并应在合同签订过程中提供必要的身份信息以供卖方及相关机构核实。

二、房屋基本情况

1.房屋位置与地址

本合同所涉酒店式公寓位于[具体地址]，地理位置明确，属于[具体行政区划]范围内。该地址为官方认可的标准地址，能够准确无误地确定房屋的坐落位置。

2.房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记部门最终测量为准）。户型为[具体户型描述，如一室一厅一卫等]，内部空间布局合理，符合酒店式公寓的通用设计标准。

3.房屋产权情况

该酒店式公寓产权清晰，卖方持有合法有效的产权证书，证书编号为[具体编号]。产权性质为[具体产权性质，如商业产权等]，土地使用年限为[X]年，自[土地出让起始日期]起算。房屋未设定抵押、查封等任何影响产权转移的限制情况。

三、房屋售价与付款方式

1.房屋售价

经双方协商一致，本酒店式公寓的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场波动或其他因素而调整，包含房屋本身及附属设施设备（附属设施设备以双方确认的清单为准）的价格。

2.付款方式与时间安排

买方同意按照以下方式付款：

（1）定金：买方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，则应双倍返还定金。

（2）首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]个工作日内，买方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

（3）尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），买方应在房屋交付且办理完相关交接手续后的[X]个工作日内一次性支付。

四、房屋交付

1.交付时间

卖方应在收到买方支付的首付款后的[X]个工作日内，将本酒店式公寓交付给买方。交付日期如有变动，卖方应提前[X]个工作日通知买方，并说明原因。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，与合同约定的户型和面积相符，不存在影响正常使用的质量问题。

（2）附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施设备的清单双方已签字确认。

（3）卖方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

（4）房屋已完成清洁工作，达到入住标准。

五、房屋产权过户

1.过户手续办理

双方应在买方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。卖方应积极配合买方提供办理过户所需的一切文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明等。因卖方原因导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，卖方应按照房屋售价的[X]%向买方支付违约金；因买方原因导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，买方应按照房屋售价的[X]%向卖方支付违约金。

2.相关税费承担

（1）因本次房屋产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

（2）如法律法规规定应由一方承担但双方另有约定的，以双方约定为准。双方应在办理过户手续前明确各自承担的税费种类和金额，并按时足额缴纳。

六、双方权利义务

1.卖方权利义务

（1）卖方权利

①有权按照合同约定收取房屋价款。

②在买方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

（2）卖方义务

①按照合同约定的时间、条件交付房屋，并保证交付的房屋符合相关标准。

②如实告知买方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量状况、产权情况、周边环境等可能影响买方购买决策的信息。如因卖方故意隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

③在房屋产权过户过程中，积极配合买方办理相关手续，提供必要的文件和资料。

④按照法律法规的规定和合同约定，承担房屋交付前的相关税费、物业费等费用。

2.买方权利义务

（1）买方权利

①有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和产权状况符合要求。

②在卖方未按照合同约定履行义务时，有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

③在支付全部房款后，有权获得房屋的合法产权。

（2）买方义务

①按照合同约定的时间、金额支付房屋价款。

②在办理房屋产权过户手续时，积极配合卖方提供必要的文件和资料。

③按照法律法规的规定和合同约定，承担房屋交付后的相关税费、物业费等费用。

④在接收房屋时，应及时对房屋进行验收，如发觉问题应在合