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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本及风险提示

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产产权信息

2.3房产面积及用途

2.4房产配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户手续

6.2税费承担

6.3过户费用及支付

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决方式

8.争议解决及管辖

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1房产使用限制

11.2不可抗力条款

11.3合同变更及解除

12.合同附件

12.1房产产权证明

12.2付款凭证

12.3验收报告

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同备案及登记

14.1合同备案

14.2合同登记

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围：本合同适用于2024年度我国境内二手房买卖交易。

1.3合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置：具体地址为省市区街道号。

2.2房产产权信息：房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3房产面积及用途：房产面积为平方米，用途为住宅。

2.4房产配套设施：包括但不限于停车位、储藏室、电梯等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方姓名为，身份证号码为X。

3.2卖方基本信息：卖方姓名为，身份证号码为X。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间：买方应在合同生效后日内支付首付万元，余款在办理房产过户手续后支付。

4.3付款违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付%的违约金。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：卖方应在合同生效后日内将房产交付给买方。

5.2房产交付条件：房产交付时，应符合国家有关住宅交付标准，且无任何影响正常居住的瑕疵。

5.3房产验收标准及程序：买方应在房产交付后日内对房产进行验收，验收合格后双方签字确认。

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在日内进行修复，直至验收合格。

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户手续：买卖双方应按照国家相关规定办理房产过户手续。

6.2税费承担：税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.3过户费用及支付：过户费用由买方支付，具体费用在办理过户手续前协商确定。

7.合同解除及违约责任

a)一方违反合同约定，经另一方书面催告后日内仍未履行；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同目的无法实现。

7.2违约责任及赔偿：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

8.争议解决及管辖

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院：本合同争议解决管辖法院为省市区人民法院。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证、验收报告等。

9.2补充条款：双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。