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房地产公司开发保证合同书5篇

篇1

甲方（保证人）：_________，以下简称甲方。

乙方（权利人）：_________，以下简称乙方。

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，本着服务、合作、双赢的原则，就甲方为乙方进行房地产开发项目提供保证担保事宜，达成如下协议：

一、保证事项

1.甲方为乙方与金融机构签订的房地产开发项目贷款合同提供保证担保。具体贷款金额、利率、期限以金融机构最终审批为准。

2.甲方为乙方与施工单位签订的房地产开发项目建设合同提供保证担保。具体施工单位及合同条款以乙方最终决定为准。

3.甲方为乙方与购房者签订的商品房买卖合同提供保证担保。具体购房者及合同条款以乙方最终决定为准。

二、保证方式

1.甲方提供连带责任保证担保。

2.甲方以自有资产及权益提供质押反担保。具体质押反担保措施以金融机构最终审批为准。

三、保证期限

1.甲方为乙方与金融机构签订的房地产开发项目贷款合同提供的保证担保期限为自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

2.甲方为乙方与施工单位签订的房地产开发项目建设合同提供的保证担保期限为自合同签订之日起至项目建设完成并竣工验收之日止。

3.甲方为乙方与购房者签订的商品房买卖合同提供的保证担保期限为自合同签订之日起至商品房交付购房者使用之日止。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行其义务，包括与金融机构、施工单位和购房者签订的各类合同。

2.甲方有权要求乙方提供与房地产开发项目相关的所有文件和资料，以便进行保证担保。

3.甲方在履行保证担保责任后，有权向乙方追偿。乙方应在接到甲方的追偿通知后尽快偿还甲方的款项。

4.乙方应按时向金融机构支付利息和本金，确保贷款合同的顺利履行。同时，乙方应确保与施工单位签订的施工合同能够按时履行，并及时向购房者交付商品房。

5.乙方应积极配合甲方进行质押反担保物的登记和保管工作，确保反担保措施的有效实施。

五、违约责任

1.甲方如因自身原因未能按时履行保证担保责任，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如因自身原因未能按时履行与金融机构、施工单位和购房者签订的各类合同，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲、乙双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行各自在本合同中的其他义务。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同的条款具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，甲、乙双方不得擅自变更或解除本合同；如需变更或解除，应提前书面通知对方，并达成书面协议。

4.本合同的生效、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（保证人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（权利人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（保证人）：[公司名称]

乙方（被保证人）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保障房地产公司的健康发展，确保购房者的合法权益，双方经过友好协商，达成如下保证合同：

一、保证事项

1.甲方保证在房地产项目开发过程中，严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保开发活动的合法性和合规性。

2.甲方保证在销售过程中，遵循公平、公正、公开的原则，不虚假宣传，不误导购房者。

3.甲方保证在交付房屋时，按照合同约定向购房者提供合格的房屋，确保房屋质量符合相关标准。

4.甲方保证在售后服务过程中，提供必要的维修、保养等服务，确保购房者的居住品质。

二、保证期限

本合同的保证期限为自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。在保证期限内，甲方将严格按照合同约定履行上述保证事项。

三、违约责任

1.若甲方在开发过程中违反相关法规或合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。

2.若甲方在销售过程中存在虚假宣传或误导购房者等行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于退款、赔偿等