二零二四年度乌鲁木齐市房屋租赁合同：租客租后纠纷解决协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度乌鲁木齐市房屋租赁合同：租客租后纠纷解决协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁房屋信息

2.2租客信息

2.3出租人信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施损坏

6.租客权利与义务

6.1租客权利

6.2租客义务

7.出租人权利与义务

7.1出租人权利

7.2出租人义务

8.租赁房屋的转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.房屋租赁合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁房屋”指位于乌鲁木齐市，由出租人提供的、用于居住的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.2“租客”指与出租人签订本合同，承租租赁房屋的个人或单位。

1.1.3“出租人”指拥有租赁房屋产权，根据本合同约定出租房屋的个人或单位。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁房屋信息

2.1.1房屋地址：乌鲁木齐市区路号。

2.1.2房屋面积：平方米。

2.1.3房屋结构：。

2.2租客信息

2.2.1租客姓名：X。

2.2.2身份证号码：。

2.2.3联系电话：。

2.3出租人信息

2.3.1出租人姓名：X。

2.3.2身份证号码：。

2.3.3联系电话：。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日。

3.2租赁结束日期：年月日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元。

4.2支付方式：

4.2.1租客应在每月的日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.2.2若租客未按时支付租金，出租人有权要求租客支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定：

5.1.1租客应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.1.2租客不得在房屋内进行任何违法活动。

5.2房屋维护责任：

5.2.1出租人负责房屋及其附属设施的日常维护和维修。

5.2.2租客在使用过程中，若造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.租客权利与义务

6.1租客权利：

6.1.1租客有权按照本合同约定使用租赁房屋。

6.1.2租客有权要求出租人提供符合合同约定的租赁房屋。

6.2租客义务：

6.2.1租客应按时支付租金。

6.2.2租客应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2.3租客应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施。

8.租赁房屋的转让与转租

8.1转让条件

8.1.1出租人同意，租客在租赁期间，如需转让租赁房屋，应提前一个月书面通知出租人。

8.1.2转让方和受让方应签订书面转让协议，并将协议抄送出租人。

8.2转租条件

8.2.1租客如需转租，应征得出租人书面同意。

8.2.2转租方和受租方应签订书面转租协议，并将协议抄送出租人。

8.2.3转租期间，原租赁合同约定的权利和义务仍由原租客承担。

9.房屋租赁合同的解除

9.1解除条件

9.1.1租客有下列情况之一的，出租人有权解除合同：

a)未按约定支付租金；

b)擅自改变房屋结构或用途；

c)损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿；

d)利用房屋进行非法活动；

e)出租人因房屋被征收或拆除等原因无法继续出租。

9.2解除程序

9.2.1出租人解除合同，应提前一个月书面通知租客。

9.2.2租客收到解除通知后，应在一个月内搬离租赁房屋。

10.纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.1.1双方应友好协商解决租赁合同产生的纠纷。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

10.2纠纷解决期限

10.2.1双方应在收到对方提出纠纷后的三