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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万达商铺租赁及市场营销合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁商铺使用范围

3.1商铺用途

3.2使用限制

3.3商铺装修及改造

4.租赁商铺交付及验收

4.1商铺交付时间

4.2商铺验收标准

4.3验收流程及责任

5.租赁商铺维护及保养

5.1商铺设施设备维护

5.2商铺环境保持

5.3维修责任及费用

6.市场营销合作

6.1合作内容

6.2合作期限

6.3合作费用及支付方式

6.4合作成果分享

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2市场营销合作协议

13.3其他相关文件

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方：万达商业管理有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2联系电话：138xxxx5678

1.3联系方式

1.3.1出租方联系人：

1.3.2联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位置：省市区购物中心一层

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币10万元整

2.3.2支付方式：每月支付，提前五天支付至出租方指定账户

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整频率：每年调整一次

2.4.2调整依据：根据市场行情及物价指数调整

3.租赁商铺使用范围

3.1商铺用途：零售、餐饮及服务

3.2使用限制：禁止从事非法活动，不得改变商铺结构

3.3商铺装修及改造

3.3.1装修标准：符合购物中心统一装修标准

3.3.2改造申请：需提前向购物中心管理部门提出申请

4.租赁商铺交付及验收

4.1商铺交付时间：2024年1月1日

4.2商铺验收标准：符合合同约定的使用条件

4.3验收流程及责任

4.3.1验收流程：出租方负责组织验收，承租方参与

4.3.2验收责任：出租方负责商铺的交付及初步验收，承租方负责使用过程中的验收及维护

5.租赁商铺维护及保养

5.1商铺设施设备维护

5.1.1出租方负责商铺公共区域设施设备的维护

5.1.2承租方负责商铺内自用设施设备的维护

5.2商铺环境保持

5.2.1承租方负责商铺内的卫生清洁

5.2.2出租方负责购物中心公共区域的清洁

5.3维修责任及费用

5.3.1商铺公共区域维修费用由出租方承担

5.3.2商铺内自用设施设备维修费用由承租方承担

6.市场营销合作

6.1合作内容：共同策划并实施市场营销活动

6.2合作期限：与租赁期限一致

6.3合作费用及支付方式

6.3.1合作费用：每月人民币1万元整

6.3.2支付方式：每月支付，提前五天支付至指定账户

6.4合作成果分享：双方共同分享合作成果带来的收益

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用范围、擅自改变商铺结构等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿

7.3.1违约金：按照合同约定比例计算

7.3.2损失赔偿：根据实际损失计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构

8.2.1省市仲裁委员会

8.2.2