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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科新品住宅项目购房合同细则

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.购房面积及价格

4.1购房面积

4.2购房价格

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

6.交付时间及条件

6.1交付时间

6.2交付条件

7.质量保证及维修责任

7.1质量保证

7.2维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：购房合同

14.2附件二：项目规划图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

2.2买受方信息

乙方名称：_________

法定代表人/负责人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

3.项目概况

3.1项目名称

二零二四万科新品住宅项目

3.2项目位置

位于_________，具体地址为：_________

3.3项目规模

本项目总建筑面积为_________平方米，住宅面积为_________平方米。

3.4项目类型

本项目为住宅性质，包括高层住宅、多层住宅等。

4.购房面积及价格

4.1购房面积

乙方购买的房屋建筑面积为_________平方米。

4.2购房价格

乙方购买该房屋的价格为人民币_________元整。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付剩余房款，具体分期付款计划如下：

第_________期：_________日内支付人民币_________元整；

第_________期：_________日内支付人民币_________元整；

以此类推。

5.2付款期限

乙方应按照约定的付款方式进行支付，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.交付时间及条件

6.1交付时间

甲方应在本项目竣工验收合格并取得《建筑工程施工许可证》后_________日内，将乙方购买的房屋交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房屋结构安全、质量合格；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权属争议。

7.质量保证及维修责任

7.1质量保证

甲方保证本项目房屋质量符合国家相关标准，在房屋交付使用后_________年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2维修责任

在房屋交付使用后，如因房屋质量问题需要维修的，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为滞纳金；

（3）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修，如甲方未在合理期限内维修，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

10.合同