商铺租售合同年.docVIP

商铺租售合同年通用

合同编号：__________

出租方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

承租方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.出租方（出售方）

出租方（出售方）有权将商铺出租（出售）给承租方（购买方），并保证商铺的所有权或处置权合法有效。

2.承租方（购买方）

承租方（购买方）同意按照本合同的约定租赁（购买）商铺，并按时支付租金（价款）及履行其他合同义务。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

商铺用于[具体商业用途]，承租方（购买方）应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

三、租赁（销售）条款

1.租赁（销售）期限

（1）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（2）销售的所有权转移时间为[具体时间]。

2.租金（售价）及支付方式

（1）租金为每月人民币[具体金额]元，承租方应在每月[支付日期]前支付当月租金。

（2）售价为人民币[具体金额]元，购买方应在签订本合同后的[支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项应在[尾款支付期限]内支付完毕。

3.押金（定金）

（1）承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应将押金无息退还承租方。

（2）购买方应在签订本合同的同时向出售方支付定金人民币[定金金额]元，如购买方违约，定金不予退还；如出售方违约，应双倍返还定金。

四、商铺交付与验收

1.交付时间

出租方（出售方）应在[交付日期]前将商铺交付给承租方（购买方）。

2.交付标准

商铺应按照以下标准交付：

（1）商铺的结构和装修应符合国家相关标准和本合同的约定。

（2）商铺内应配备必要的设施和设备，且这些设施和设备应处于正常运行状态。

3.验收方式

承租方（购买方）应在商铺交付后的[验收期限]内进行验收，如发觉问题应及时通知出租方（出售方）。验收合格后，承租方（购买方）应签署验收确认书。

五、维修与保养

1.商铺维修责任

（1）出租方应负责商铺主体结构的维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

（2）承租方应负责商铺内部设施和设备的日常维修和保养，如因承租方原因造成商铺设施和设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

2.保养责任

承租方应合理使用商铺，并按照相关规定进行保养，保证商铺的正常使用和安全。

六、保险与责任

1.保险要求

（1）出租方（出售方）应根据商铺的实际情况购买相应的财产保险。

（2）承租方（购买方）在租赁（购买）期间内应根据自身需要购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。

2.责任承担

（1）因出租方（出售方）原因导致商铺无法正常使用或造成承租方（购买方）损失的，出租方（出售方）应承担相应的赔偿责任。

（2）因承租方（购买方）原因导致商铺损坏或造成第三方损失的，承租方（购买方）应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.变更条件

（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。

2.解除条件

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）承租方（购买方）未按照本合同约定支付租金（价款）或押金（定金）达[具体期限]的，出租方（出售方）有权解除本合同。

（3）出租方（出售方）未按照本合同约定交付商铺或商铺不符合交付标准达[具体期限]的，承租方（购买方）有权解除本合同。

八、违约责任

1.出租方（出售方）违约责任

（1）出租方（出售方）未按照本合同约定交付商铺或商铺不符合交付标准的，应按照租金（价款）的[百分比]向承租方（购买方）支付违约金，并承担因违约给承租方（购买方）造成的损失。

（2）出租方（出售方）擅自解除本合同的，应双倍返还承租方（购买方）已支付的押金（定金），并按照租金（价款）的[百分比]向承租方（购买方）支付违约金，同时承担因违约给承租方（购买方）造成的损失。

2.承租方（购买方）违约责任

（1）承租方（购买方）未按照本合同约定支付租金（价款）的，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向出租方（出售方）支付违约金。