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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手按揭房屋买卖条款2024
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋价格及支付方式
1.4房屋交付时间及条件
2.按揭贷款相关
2.1贷款申请
2.2贷款审批及额度
2.3贷款利率及还款方式
2.4贷款期限及提前还款
3.房屋过户及手续
3.1过户所需材料
3.2过户流程及时间
3.3过户费用及承担方式
3.4产权转移登记
4.房屋维修及保养
4.1房屋现状及承诺
4.2维修责任及费用
4.3保养及维护
5.违约责任及赔偿
5.1买卖双方违约情形
5.2违约责任及赔偿方式
5.3违约金计算及支付
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2调解及仲裁
6.3法律适用及管辖
7.其他约定
7.1房屋交付及验收
7.2户口迁移及水电煤气等交接
7.3房屋交易税费
7.4双方的权利和义务
8.合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.双方签字盖章
9.1买卖双方签字
9.2贷款银行签字
9.3相关机构盖章
10.附件
10.1房屋所有权证
10.2按揭贷款合同
10.3房屋买卖合同补充协议
11.合同签订日期
12.合同编号
13.合同副本数量及分发
14.合同存放及保管
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
房屋位于：____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____平方米，房屋户型：____室____厅____卫，建筑结构：____，建筑年代：____年。
1.2买卖双方基本信息
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________
1.3房屋价格及支付方式
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性向乙方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为首付款；
（2）剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜详见本合同第二章。
1.4房屋交付时间及条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；
（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合交付标准；
（3）乙方已按照本合同约定，将房屋内的户口全部迁出；
（4）乙方已按照本合同约定，将水电煤气等费用结清，并将相关卡证交付给甲方。
第二条按揭贷款相关
2.1贷款申请
2.2贷款审批及额度
贷款银行应在收到甲方贷款申请材料后的____个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。贷款银行确认批准贷款的，贷款额度不得低于本合同约定的购买价格。
2.3贷款利率及还款方式
贷款银行确认批准贷款的，贷款利率为____%（年利率），还款方式为等额本息。甲方应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订《个人住房按揭贷款合同》，并按照合同约定按时还款。
2.4贷款期限及提前还款
贷款期限为____年，自贷款银行放款之日起计算。甲方如提前还款，应提前向贷款银行提出申请，并按照贷款银行的规定支付相关手续费。
第三条房屋过户及手续
3.1过户所需材料
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件；
（4）产权证原件及复印件；
（5）土地使用权证原件及复印件；
（6）其他可能需要的材料。
3.2过户流程及时间
甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户流程包括：提交材料、缴纳税费、领取过户通知书、领取新产权证等。甲乙双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。过户完成后，甲方应按本合同约定支付给乙方房款及税费。
3.3过户费用及承担方式
甲乙双方应按照我国法律法规及相关部门的规定，承担房屋过户所产生的税费。具体费用包括：契税、印花税、交易手续费等。双方约定，过户费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由甲方承担。如实际过户费用高于约定费用，高出部分由甲方承担。如实际过户费用低于约定费用，低于部分由乙方承担。
3.4产权转移登记
甲乙双方应在房屋
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