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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易通用协议模板版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条交易中介服务

6.1中介费用

6.2中介服务内容

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方声明与保证

11.1卖家声明与保证

11.2买家声明与保证

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】。（附件一：房屋位置图）

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。（附件二：房屋面积测量报告）

1.3房屋结构

房屋的结构为【房屋结构类型】，房屋共有【层数】层，其中地下室【层数】层，地上【层数】层。（附件三：房屋结构图）

1.4房屋所有权

房屋的所有权人为【卖家姓名】，房屋所有权证号为【所有权证号】。（附件四：房屋所有权证复印件）

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】。

2.2买家信息

买家的全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同涉及的房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（1）【支付方式一】：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付；

（2）【支付方式二】：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付。

3.3支付时间

买方应按照本合同约定的支付方式，分【次数】次支付房价款，每次支付的具体时间和金额如下：

（1）【第一次支付时间和金额];

（2）【第二次支付时间和金额];

（3）【第三次支付时间和金额];

……

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【具体时间】内，将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋处于正常使用状态，无任何影响居住安全的隐患；

（4）【其他交付条件】。

4.3过户手续

双方应按照【过户手续办理部门】的要求，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由【承担方】承担。具体费用标准按照【过户费用标准】执行。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

（1）房屋的结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋的设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋的内外部装修完好，无明显破损；

（4）【其他质量要求】。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担。

5.3维修费用承担

房屋在保修期内发生的维修费用由卖方承担。保修期自房屋交付之日起计算，期限为【保修期限】年。

第六条交易中介服务

6.1中介费用

本合同涉及的房屋交易中介服务费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【承担方】承担。

6.2中介服务内容

（1）协助双方进行房屋交易相关的政策咨询；

（2）协助双方办理房屋交易所需的各种手续；

（3）提供房屋交易过程中的沟通协调服务；

（4）【其他中介服务内容】。

第八条违约责任

8.1违约情形

（2）一方提供的房屋信息与实际情况不符，影响交易；

（3）一方违反法律法规，导致房屋交易；

（4）【其他违约情形】。

8.2违约责任承担

（1）赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】%；

（3）承担