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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋2024垫资及风险控制合同范本

本合同目录一览

1.二手房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.垫资相关条款

2.1垫资金额

2.2垫资期限

2.3垫资利息

2.4垫资还款方式

3.风险控制及安全保障

3.1房屋产权风险

3.2房屋质量风险

3.3交易资金安全

3.4交易过程监管

4.合同的履行与验收

4.1交易双方的权利与义务

4.2房屋交付及验收

4.3合同变更与解除

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的生效、终止与解除

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约保密责任

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1房屋过户手续

9.2税费承担

9.3房屋保险

10.合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3交易双方身份证明复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.交易双方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

1.二手房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4房屋楼层：_______层/共_______层

1.1.5房屋朝向：_______向

1.1.6建造年份：_______年

1.1.7房屋权属性质：_______（如：私产、公产、军产等）

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

1.2.2买受人信息：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）

1.3.2支付方式：

1.3.2.1

买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）；

1.3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.垫资相关条款

2.1垫资金额

2.1.1双方约定买受人向出卖人垫付房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.2垫资期限

2.2.1买受人应在本合同签订之日起至_______年_______月_______日前，向出卖人提供垫资。

2.3垫资利息

2.3.1垫资部分的利息按年利率_______%计算，按月支付。

2.4垫资还款方式

2.4.1买受人应在垫资期限到期后，按照本合同约定的还款计划向出卖人还款。

3.风险控制及安全保障

3.1房屋产权风险

3.1.1出卖人保证对所出售的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。

3.2房屋质量风险

3.2.1出卖人保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

3.3交易资金安全

3.3.1交易资金的支付和回收应通过具备资质的金融机构进行，确保资金安全。

3.4交易过程监管

3.4.1交易过程应接受相关政府部门和行业协会的监督和管理，确保交易公开、公平、公正。

8.合同的履行与验收

8.1交易双方的权利与义务

8.1.1出卖人的权利与义务：

8.1.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

8.1.1.2

出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备正常使用；

8.