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父母房屋协议书

1.背景

在日常生活中，父母房屋的传承问题一直是家庭关系的重要议题。为了明确双方的权益和义务，确保财产的合理分配和流转，本协议书旨在为父母房屋的转让和使用提供明确的约定和规定。

2.转让条款

为了避免财产纠纷和家庭矛盾的产生，父母房屋的转让应遵循以下条款：

2.1转让方式

父母应书面声明房屋的转让意向，并指定受让方为其子女或其他具备合法继承权的亲属。

2.2转让条件

父母房屋的转让必须满足以下条件：

父母健在，无行为能力损害或其他限制；

父母同意将房屋转让给指定受让方；

受让方同意接受房屋转让，并承担相关义务。

2.3财产评估与划分

为确保合理的房屋转让和财产划分，双方应约定对房屋进行公正的评估，并确定合理的转让价格。若双方对评估结果存有争议，应协商解决或由第三方机构进行评估。

3.使用与维护

本章节主要规定了受让方对房屋的使用和维护义务，以确保房屋的长期保值和良好的使用状况。

3.1使用权

受让方拥有房屋的使用权，可以自行居住或出租，但应遵守相关法律法规，并按时缴纳相关费用和税费。

3.2维护责任

受让方应对房屋进行日常维护，包括但不限于修复损坏的设施、设备，保持房屋的整洁和安全。

3.3大修与维修

对于较大维修和改造项目，双方应协商一致，并确定由谁承担相应的费用。对于紧急的维修事项，受让方应及时采取必要的措施，以防止财产的进一步损害。

4.继承与遗产

在父母或受让方不幸离世时，应按照相关法律法规以及本协议的约定进行财产的继承和遗产的处理。

4.1继承权

如父母去世，受让方应按照相关法律继承父母的房屋。如父母有多个子女或亲属，应按照父母的遗嘱或法定继承顺序进行分配。

4.2遗产处理

双方同意在父母去世后，对房屋及其他财产进行公正的划分和处理，避免财产纠纷和不公平的分配。

5.其他事宜

双方同意设立遗嘱，明确对房屋的遗嘱执行及相关事宜。双方也可以在需要时对本协议进行修改和解释。

6.法律效力

本协议应受中国法律的约束，双方在签署本协议之前应对其进行充分的法律咨询和审慎考虑。如因本协议而产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至本协议签订地有管辖权的人民法院进行裁决。

以上为父母房屋协议书的具体内容，双方在签署前应认真阅读，并确保愿意接受其中的约定和规定。本协议的目的是保护父母和子女的权益，维护家庭的和谐与稳定。