上海市精装房屋出租合同5篇.docx

上海市精装房屋出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米，装修状况为精装。

2.房屋内设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租赁期间，乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将保证金退还乙方。

2.乙方在租赁期间应妥善保管和使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除保证金用于维修和恢复。

五、违约责任

1.租赁期间，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.租赁期满或合同终止时，如乙方未能按时返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

六、不可抗力及政策变动

1.租赁期间，如遇不可抗力或政策变动导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，合同可提前终止。

2.不可抗力或政策变动导致合同提前终止时，双方应共同承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议导致合同无法继续履行或无法全面履行，双方可协商解除合同或进行变更。协商不成的，任何一方均可单方解除合同或进行变更。但单方解除合同或进行变更的一方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米，房屋类型为精装公寓。

2.甲方保证该房屋拥有合法的出租权利，并已经取得了相关的产权证明。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定及时缴纳水、电、气等公用事业费用，并妥善保管好房屋内的家具和电器。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方未能及时维修而造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自转租房屋或利用房屋从事非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除和终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

2.合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及双方争议的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应积极配合办理与房屋出租相关的手续和事宜。