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二手房交易标准三方协议示例

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.1.6产权性质

1.2房源照片

1.3房源权属证明

2.买家信息

2.1买家基本信息

2.1.1买家姓名

2.1.2买家身份证号

2.1.3买家联系方式

2.2买家付款方式

2.2.1首付款金额

2.2.2贷款金额

2.2.3付款时间

3.卖家信息

3.1卖家基本信息

3.1.1卖家姓名

3.1.2卖家身份证号

3.1.3卖家联系方式

3.2卖家收款账户

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额

4.3定金支付时间及方式

4.4房屋过户税费承担

5.交易流程

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3办理贷款

5.4办理过户手续

5.5支付尾款

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3房屋验收

7.违约责任

7.1买家违约责任

7.2卖家违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁委员会

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3买卖双方身份证明

10.4贷款相关文件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电赠送

11.3物业费结算

12.签字盖章

12.1买家签字

12.2卖家签字

12.3第三方见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.1.4房屋楼层：层

1.1.5建造年份：年

1.1.6产权性质：商品房

1.2房源照片：附件1（请附上房屋照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域）

1.3房源权属证明：附件2（请附上房屋所有权证和土地使用权证）

第二条买家信息

2.1买家基本信息

2.1.1买家姓名：X

2.1.2买家身份证号：X

2.1.3买家联系方式：X

2.2买家付款方式

2.2.1首付款金额：X元

2.2.2贷款金额：X元

2.2.3付款时间：

2.2.3.1首付款支付时间：年月日

2.2.3.2贷款办理时间：年月日

2.2.3.3尾款支付时间：年月日

第三条卖家信息

3.1卖家基本信息

3.1.1卖家姓名：X

3.1.2卖家身份证号：X

3.1.3卖家联系方式：X

3.2卖家收款账户：

3.2.1开户银行：X银行

3.2.2开户名称：X

3.2.3银行账号：X

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：X元

4.2定金金额：X元

4.3定金支付时间及方式：

4.3.1定金支付时间：年月日

4.3.2定金支付方式：转账/现金

4.4房屋过户税费承担：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。

第五条交易流程

5.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2支付定金：买方在签订合同后X日内向卖方支付定金。

5.3办理贷款：买方应于年月日前向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。

5.4办理过户手续：双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。

5.5支付尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款放款后X日内向卖方支付尾款。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：年月日

6.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋钥匙交付给买方。

6.3房屋验收：买方应在交付后X日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如有问题，双方协商解决。

第七条违约责任

7.1买家违约责任

7.1.1买方未按照约定时间支付定金或尾款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。

7.1.2买方未按照约定时间办理贷款或提供贷款审批结果的，应当按照逾期贷款金额的%支付违约金。

7.2卖家违约责任

7.2.1

卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的倍支付违约金。

7.2.2卖方提供的房源信息与实际情况不符的，卖方应当按照买方实际损失的倍支付违约金。

7.3违约金计算方式：违约金计算按照合同金额的%或倍计算，具体计算方式以较高者为准。

本部分内容共计X字。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁委员会：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择X仲裁委员