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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区环境监测服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立双方的基本信息

1.3合同生效时间

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务质量标准

2.4服务费用及支付方式

3.社区环境监测服务内容

3.1环境监测范围

3.2环境监测指标

3.3监测频率与周期

3.4监测数据报告

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3合同续签

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2费用调整机制

5.3费用缴纳方式

6.社区环境监测费用

6.1监测费用标准

6.2费用调整机制

6.3费用缴纳方式

7.物业管理责任

7.1物业管理人员的职责

7.2物业管理质量的保障措施

7.3突发事件的应急处理

8.社区环境监测责任

8.1监测机构的职责

8.2监测数据真实性的保障措施

8.3环境问题的应对措施

9.合同履行与变更

9.1合同履行方式

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为类型

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同解除后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力事件类型

13.2不可抗力发生后的处理

13.3不可抗力对合同的影响

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日。

1.2合同订立地点：市区。

1.3合同订立双方：

1.3.1物业服务方：物业管理有限责任公司

1.3.2社区环境监测服务方：环境监测有限公司

1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：

2.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于小区公共区域、业主共有设施设备等。

2.1.2具体范围以附件《物业管理区域划分明细》为准。

2.2物业服务项目：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护。

2.2.2业主共有设施设备的日常维护和保养。

2.2.3业主投诉的处理和协调。

2.2.4小区安全防范和消防管理。

2.3服务质量标准：

2.3.1物业服务方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。

2.3.2具体服务质量标准详见附件《物业服务标准明细》。

2.4服务费用及支付方式：

2.4.1物业服务费用按照国家相关规定和小区实际情况确定。

2.4.2物业服务费用支付方式为按月缴纳，具体缴纳时间和方式详见附件《物业服务费用缴纳明细》。

3.社区环境监测服务内容

3.1环境监测范围：

3.1.1小区内部及周边环境的空气质量、噪声、水质等。

3.1.2小区绿化覆盖率及植被状况。

3.2环境监测指标：

3.2.1空气质量：PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO等。

3.2.2噪声：昼间噪声、夜间噪声。

3.2.3水质：小区内水体水质指标。

3.3监测频率与周期：

3.3.1空气质量：每月监测一次。

3.3.2噪声：每季度监测一次。

3.3.3水质：每半年监测一次。

3.4监测数据报告：

3.4.1监测数据报告应真实、准确、完整。

3.4.2监测数据报告应包括监测结果、分析评价和建议等。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：2024年2月1日。

4.2物业服务终止时间：2027年1月31日。

4.3合同续签：

4.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

4.3.2续签合同期限为一年。

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准：

5.1.1物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。

5.1.2物业服务费用包含物业维修基金、物业专项基金等。

5.2费用调整机制：

5.2.1物业服务费用调整应遵循国家相关规定和实际情况。

5.2.2调整幅度不得超过国家规定或