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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖标准协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋交易价格

1.3定金支付

2.房屋查看与查验

2.1房屋查看

2.2房屋查验

2.3问题及解决方案

3.合同的履行与变更

3.1履行合同的时间与方式

3.2合同的变更

4.交易税费

4.1税费的种类与标准

4.2税费的承担方式

5.房屋过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.付款方式与时间

6.1付款方式

6.2付款时间

7.交付房屋

7.1交付时间

7.2交付条件

8.物业交割

8.1物业交割事项

8.2物业交割时间

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间

11.合同的解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的后果

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

14.其他约定

14.1房屋附属设施

14.2房屋维修责任

14.3双方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：北京市海淀区X小区X号楼X室；

（2）房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米；

（3）房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，户型方正；

（4）房屋所有权人：X（卖方）；

（5）房屋现状：房屋及附属设施齐全，设施完好，无明显瑕疵。

1.2房屋交易价格

（1）房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；

（2）买方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），定金在房屋过户完成后退还；

（3）房屋交易过程中产生的税费由买方承担；

（4）房屋交易过程中产生的中介费由买方承担。

1.3定金支付

（1）买方在签署本合同时支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；

（2）卖方收款后，应向买方出具收款收据；

（3）定金在房屋过户完成后，卖方应无条件退还给买方。

第二条房屋查看与查验

2.1房屋查看

（1）买方有权在签署本合同前查看房屋，以了解房屋的实际状况；

（2）买方应在查看房屋后，决定是否购买该房屋；

（3）卖方应配合买方进行房屋查看。

2.2房屋查验

（1）买方应在签署本合同后，对房屋进行查验；

（2）买方应在查验房屋后，向卖方提出存在的问题；

（3）卖方应对买方提出的问题进行核实，并及时解决。

2.3问题及解决方案

（1）如买方在查看或查验房屋时发现问题，应立即向卖方提出；

（2）卖方应在接到买方提出的问题后，及时解决；

（3）如问题无法解决，双方可协商采取其他补救措施。

第三条合同的履行与变更

3.1履行合同的时间与方式

（1）房屋过户时间为签署本合同后X个工作日内；

（2）房屋交付时间为过户完成后X个工作日内；

（3）卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2合同的变更

（1）本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；

（2）合同变更需经双方协商一致，并书面确认；

（3）合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。

第四条交易税费

4.1税费的种类与标准

（1）房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

（2）契税税率为房屋交易价格的1%3%，具体税率由买方根据自身情况向税务部门咨询并缴纳；

（3）个人所得税税率为房屋交易价格的1%，具体缴纳方式由买方根据自身情况向税务部门咨询并缴纳；

（4）印花税税率为房屋交易价格的0.05%，由买方缴纳。

4.2税费的承担方式

（1）买方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费；

（2）买方在缴纳税费时，有权要求卖方提供相关证明材料；

（3）卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

第五条房屋过户

5.1过户手续

（1）双方应按照税务部门和房地产交易中心的要求，提供相关证件和材料，办理房屋过户手续；

（2）买方应承担过户手续所产生的费用；

（3）卖方应协助买方办理过户手续。

5.2过户时间

（1）房屋过户时间为签署本合同后X个工作日内；

（2）双方应按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续；

（3）过户完成后，双方应签字确认过户登记簿。

5.3过户费用

（1）过户费用包括但不限于房地产交易中心收取的费用、公证费、