二手住宅买卖合同(2024版)范本2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅买卖合同(2024版)范本

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

2.2住宅产权情况

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式及时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及时间

5.房屋维修及保养

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理费

9.3家具家电归属

10.合同附件

10.1住宅产权证明

10.2买卖双方身份证明

10.3付款凭证

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量

13.1卖方留存副本

13.2买方留存副本

13.3相关部门留存副本

14.合同解释权

14.1合同解释

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅信息

2.1住宅基本情况

2.2住宅产权情况

该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方持有该住宅的房产证（证号：），该房产证上注明的产权人为甲方。

第三条买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式及时间

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将住宅总价支付给甲方。

2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将住宅总价支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该住宅交付给乙方。

4.2过户手续及时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成该住宅的过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，配合相关部门进行房屋产权转移登记等。

第五条房屋维修及保养

5.1卖方责任

自本合同签订之日起至交付之日止，该住宅的设施设备、水电煤气等正常使用，如有损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

5.2买方责任

自交付之日起，该住宅的设施设备、水电煤气等正常使用，如有损坏，乙方应负责修复，费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本住宅总价的10%。

6.2买方违约

乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本住宅总价的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止

本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。

第九条其他约定

9.1税费承担

双方同意按照法律法规的规定，承担与本合同有关的各项税费。

9.2物业管理费

自交付之日起，该住宅的物业管理费由乙方承担。

9.3家具家电归属

本合同附件中列明的家具家电，如无特别说明，均归乙方所有。

第十条合同附件

10.1住宅产权证明

本合同附件中包含该住宅的房产证（证号：），作为本合同的有效组成部分。

10.2买卖双方身份证明

本合同附件中包含买卖双方的身份证明（身份证号码：X，X），作为本合同的有效组成部分。

10.3付款凭证

本合同附件中包含付款凭证，作为本合同的有效组成部分。

第十一条签字盖章

11.1卖方签字

甲方（卖方）在此签字：_____________

11.2买方签字

乙方（买方）在此签字：_____________

11.3见证人签字

见证人（如有）在此签字：_____________

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日。

第十三条合同副本数量

13.1卖方留存副本

甲方留