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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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买房子定金协议书精选

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1买方

1.2卖方

1.3定金

1.4房产

1.5本合同

第二条定金金额与支付

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.3定金支付时间

第三条定金用途与退还

3.1定金用途

3.2定金退还条件

3.3定金退还方式

第四条房产交易流程

4.1房产查看与评估

4.2签订购房合同

4.3支付定金

4.4办理贷款

4.5办理过户手续

4.6支付尾款

4.7交付房产

第五条定金退还条件

5.1合同解除条件

5.2违约责任

第六条房产交付与质量保证

6.1房产交付时间

6.2房产质量保证

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条第三方权益保障

11.1第三方权益

11.2第三方同意

第十二条法律法规与政策

12.1遵守法律法规

12.2符合政策要求

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款效力

第十四条合同的签署与保存

14.1合同签署方式

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1买方指的是签署本合同并同意购买房产的当事人。

1.2卖方指的是拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.3定金指的是买方为了表明购买房产诚意而支付给卖方的一定金额。

1.4房产指的是卖方拥有所有权的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋。

1.5本合同指的是买方和卖方之间关于购买房产的协议书。

第二条定金金额与支付

2.1定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2定金支付方式可以通过银行转账、现金等方式进行。

2.3买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金给卖方。

第三条定金用途与退还

3.1定金将用于购买房产，作为购买房产的一部分款项。

3.2若买方按照合同约定履行购买房产义务，定金将计入购房款项中。

3.3若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，且不退还。

第四条房产交易流程

4.1买方有权查看和评估房产，以确认房产的实际情况。

4.2买方和卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。

4.3买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金给卖方。

4.4买方需办理贷款手续，以支付购房款项。

4.5买方和卖方共同办理房产过户手续，确保房产所有权转移。

4.6买方应在本合同签订后____个工作日内支付尾款给卖方。

4.7卖方应在房产过户完成后____个工作日内将房产交付给买方。

第五条定金退还条件

5.1若买方按照合同约定履行购买房产义务，定金将计入购房款项中，无需退还。

5.2若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，且不退还。

第六条房产交付与质量保证

6.1卖方应在房产过户完成后____个工作日内将房产交付给买方。

6.2卖方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准，无重大瑕疵。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方如需变更或解除本合同，应与对方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

7.2若买方违约，卖方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。

7.3若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿相应损失。

第八条争议解决方式

8.1若本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。

8.4双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在卖方交付房产并办理完毕过户手续后终止。

第十条保密条款

10.1

双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。

10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。

10.3如果一方违反保密义务，泄漏了保密信息，泄漏方应承担相应的法律责任。

第十一条第三方权益保障

11.1如果房产涉及第三方的权益，买方和卖方应取得第三方的同意。

11.2买方和卖方应确保本合同的履行不侵害任何第三方的合法