2025年度北京商业项目指标租赁合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度北京商业项目指标租赁合同示范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于北京市的商业项目，乙方有意租赁该商业项目进行经营活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在规范甲乙双方在2025年度商业项目指标租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业项目：指甲方拥有的位于北京市的商业项目，包括但不限于商场、写字楼、商业综合体等。

（2）指标租赁：指乙方租赁甲方商业项目时，按照甲方提供的指标（如面积、楼层、租金等）进行租赁。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于基础租金、物业管理费、公共设施使用费等。

3.2关键词解释：

（1）合同期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。

（3）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商业项目。

（3）甲方有义务在合同期限内，对商业项目进行必要的维护和保养。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的商业项目。

（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金及其他相关费用。

（3）乙方有义务在合同期限内，合理使用商业项目，不得擅自改变其结构和使用性质。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同约定的商业项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金及其他相关费用。

（2）甲方按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商业项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满，双方同意终止合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。

（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将商业项目交还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基础租金：根据甲方提供的指标，乙方应支付的基础租金，具体金额以合同附件为准。

（2）物业管理费：乙方应支付的商业项目物业管理费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

（3）公共设施使用费：乙方使用商业项目内的公共设施所产生的费用，如电梯、中央空调等。

（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）基础租金及物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，将上述费用支付至甲方指定的账户。

（2）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，根据实际使用情况支付费用。

7.3支付时间：

（1）基础租金及物业管理费：每月的指定日期前。

（2）公共设施使用费：根据实际使用情况，在下次支付费用时一并支付。

7.4支付章件：

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的商业项目，应向乙方支付违约金，违约金为未提供商业项目期间基础租金的×%。

（2）甲方违反保密条款，