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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南京二手房交易风险防范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介方信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.风险防范措施

5.1房产权属风险

5.2房产质量风险

5.3房产交易风险

5.4其他风险

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2过户材料

6.3过户费用

6.4过户时间

7.交付与验收

7.1房产交付

7.2验收标准

7.3验收程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同续签

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

13.3合同生效

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署印章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）房产：指买卖双方约定的位于南京市的具体房产；

（2）交易价格：指买卖双方约定的房产总价；

（3）过户手续：指买卖双方办理房产过户所需的各项手续；

（4）违约：指合同一方未履行合同约定的义务；

（5）争议：指合同双方对合同履行过程中产生的权利义务问题存在分歧。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方住所地：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方住所地：____________________

2.3中介方信息（如有）

中介方名称：____________________

中介方法定代表人：____________________

中介方住所地：____________________

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产地址：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________平方米

房产使用面积：____________________平方米

3.3房产用途

房产用途：____________________

3.4房产产权状况

房产产权性质：____________________

房产所有权人：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

（1）首付：买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）尾款：买方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起____日内向卖方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

4.3付款时间节点

（1）首付付款时间：本合同签订之日起____日内；

（2）尾款付款时间：房产过户手续办理完毕之日起____日内。

5.风险防范措施

5.1房产权属风险

（1）卖方保证房产所有权清晰，无权属纠纷；

（2）卖方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）买方有权在合同签订前对房产进行产权调查。

5.2房产质量风险

（1）卖方保证房产质量符合国家相关标准，无质量问题；

（2）买方有权在合同签订前对房产进行质量检查。

5.3房产交易风险

（1）买卖双方应遵守国家法律法规，依法进行房产交易；

（2）买卖双方应积极配合办理房产过户手续。

5.4其他风险

（1）因不可抗