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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南京二手房买卖合同及售后服务保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.售后服务保障

4.1售后服务内容

4.2售后服务期限

4.3售后服务责任

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

7.过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：11010119880210

1.2.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：南京市玄武区路号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属情况：独立产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在合同签订后五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）；

3.2.2余款人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000.00）在房屋交付后十个工作日内一次性支付；

3.2.3买受人应在支付尾款时办理房产过户手续。

4.售后服务保障

4.1售后服务内容：

4.1.1出卖人应在房屋交付后一个月内，为买受人提供房屋维修服务；

4.1.2出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定；

4.1.3出卖人应协助买受人办理房产证等相关手续。

4.2售后服务期限：自房屋交付之日起一年内。

4.3售后服务责任：

4.3.1出卖人应在接到买受人维修请求后，在五个工作日内安排维修；

4.3.2出卖人因维修问题导致的房屋质量问题，由出卖人负责修复；

4.3.3出卖人未按约定提供售后服务的，买受人有权要求违约赔偿。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：2024年3月15日

5.2合同生效条件：

5.2.1双方签字盖章后；

5.2.2买受人支付首付款。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：2024年4月30日

6.2房屋交付条件：

6.2.1房屋主体结构、承重结构、防水、门窗等基本设施符合合同约定；

6.2.2房屋内部装修符合合同约定；

6.2.3房屋无任何权利瑕疵。

7.过户手续及税费

7.1过户手续办理：

7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；

7.1.2买受人应在办理过户手续前支付尾款；

7.1.3双方应共同承担过户过程中的相关税费。

7.2税费承担：

7.2.1双方应按照国家相关政策规定承担过户税费；

7.2.2出卖人应协助买受人办理房产证等相关手续，并承担相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按合同约定支付房款；

8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任

8.2.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的1%；

8.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；

8.2.3出卖人提供的房屋存在质量问题的，应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；

8.2.4违反合同约定的其他违约责任，按合同约定承担。

9.争议解决

9.1