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别墅施工合同

合同编号：__________

甲方（别墅业主）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（施工方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指别墅业主，即本合同的委托方。

1.2乙方：指施工方，即本合同的实施方。

1.3别墅：指甲方拥有所有权的独立住宅建筑。

1.4施工：指甲方委托乙方进行的别墅建筑、装修、装饰等工程。

第二章合同目的

2.1本合同旨在规范甲乙双方在别墅施工过程中的权利、义务及责任，保证工程顺利进行。

第三章工程内容及范围

3.1工程内容

3.1.1乙方根据甲方提供的别墅设计图纸，完成别墅的建筑、装修、装饰等工程。

3.1.2乙方负责别墅施工过程中所需材料的采购、运输及保管。

3.1.3乙方负责别墅施工过程中的施工人员管理及施工安全。

3.2工程范围

3.2.1别墅主体结构施工。

3.2.2别墅内部装修及装饰。

3.2.3别墅外部景观施工。

3.2.4别墅水电安装工程。

第四章工程进度及质量

4.1工程进度

4.1.1乙方应按照甲方提供的施工计划，按时完成别墅施工工程。

4.1.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工程进度。

4.2工程质量

4.2.1乙方应保证别墅施工质量符合国家相关标准及甲方要求。

4.2.2乙方应采用优质材料，保证别墅施工过程中的施工质量。

第五章合同价款及支付

5.1合同价款

5.1.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.1.2合同价款包括别墅建筑、装修、装饰等工程所需的材料费、人工费、管理费等。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方合同总价款的____%作为预付款。

5.2.2乙方完成别墅主体结构施工后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%。

5.2.3乙方完成别墅内部装修及装饰后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%。

5.2.4乙方完成别墅外部景观施工及水电安装工程后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%。

5.2.5乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%作为质保金。

第六章工程变更与追加

6.1工程变更

6.1.1在施工过程中，如甲方需要对别墅设计进行变更，应提前书面通知乙方。

6.1.2乙方在收到甲方变更通知后，应在5个工作日内提出书面回复，明确变更方案及费用调整。

6.1.3甲方变更导致工程量增加或减少，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按实际变更内容调整合同价款。

6.2工程追加

6.2.1在施工过程中，如甲方需要追加新的施工项目，应提前书面通知乙方。

6.2.2乙方在收到甲方追加通知后，应在5个工作日内提出书面回复，明确追加项目方案及费用。

6.2.3甲方追加项目导致工程量增加，双方应协商一致，签订书面追加协议，并按实际追加内容调整合同价款。

第七章工程验收

7.1验收标准

7.1.1别墅施工完成后，乙方应按照国家相关验收标准和本合同约定的质量要求进行自检。

7.1.2甲方有权对乙方施工的工程进行验收，验收合格后方可支付相应进度款。

7.2验收程序

7.2.1乙方完成一个施工阶段后，应书面通知甲方进行验收。

7.2.2甲方应在接到乙方验收通知后的5个工作日内组织验收，并在验收合格后签署验收合格证书。

7.2.3如甲方对乙方施工的工程不满意，有权要求乙方整改，乙方应在甲方提出整改要求后的10个工作日内完成整改。

第八章工程保修

8.1保修期限

8.1.1乙方应对施工完成的别墅提供为期一年的保修服务，保修期限自别墅验收合格之日起计算。

8.1.2保修期内，乙方应对别墅出现的质量问题免费进行维修。

8.2保修范围

8.2.1乙方保修范围包括别墅主体结构、装修、装饰及水电安装工程。

8.2.2保修范围不包括由于甲方使用不当或不可抗力因素导致的别墅损坏。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的日千分之一计算。

9.1.2甲方单方面解除合同，应支付乙方已完工程款及乙方因此遭受的损失赔偿。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成工程款的日千分之一计算。

9.2.2乙方施工质量不符合国家相关标准及合同约定，甲方有权要求乙方