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二手房全款买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的上述信息真实、有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

2.买方信息

乙方保证所提供的上述信息真实、有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权，且该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

3.付款时间

（1）乙方支付定金的时间为：[具体日期]。

（2）乙方支付剩余房款的时间为：房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应于[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应当保证该房屋交付时的状况与合同约定的一致。

（2）该房屋应保持清洁，附属设施设备完好。

3.交付手续

（1）甲乙双方应当共同对该房屋进行验收，确认房屋的现状符合合同约定。

（2）验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。

（2）乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。

3.相关费用承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如手续费、工本费等，由甲乙双方各自承担一半。

六、税费承担

1.交易税费的种类

根据国家相关法律法规的规定，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

2.各方承担的税费比例

（1）契税由乙方承担。

（2）增值税及附加税：如该房屋符合免征增值税的条件，则无需缴纳；如不符合免征条件，则由甲方承担。

（3）个人所得税：如该房屋符合免征个人所得税的条件，则无需缴纳；如不符合免征条件，则由甲方承担。

（4）印花税由甲乙双方各自承担一半。

七、房屋状况及瑕疵担保

1.房屋现状描述

甲方应当如实向乙方告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等情况。该房屋的现状为：[详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修风格、设备设施的品牌和型号等]。

2.卖方对房屋瑕疵的担保责任

甲方应当保证该房屋不存在任何质量问题或其他瑕疵。如在房屋交付后，乙方发觉该房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应当承担相应的维修责任或赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏除外。

八、违约责任

1.买方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.卖方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付