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物业管理行业物业费缴纳免责协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.甲方（物业公司）信息

甲方为依法设立并具有物业管理资质的公司，负责对乙方所居住的物业区域进行管理和服务。

甲方应按照相关法律法规和本协议的约定，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。

2.乙方（业主）信息

乙方为该物业的业主，享有物业的所有权和使用权。

乙方应按照本协议的约定，按时缴纳物业费，遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

二、协议概述

1.协议背景

为了明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，保障物业的正常使用和管理，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成本协议。

2.协议目的

本协议旨在规范物业管理服务行为，维护物业区域内的公共秩序，保障物业的正常使用和维护，促进物业的保值增值。

三、物业费缴纳规定

1.缴费标准

乙方应按照物业建筑面积和甲方制定的收费标准缴纳物业费。收费标准为每月每平方米______元，具体费用根据乙方所拥有的物业面积计算。

甲方有权根据市场情况和物业管理成本的变化，适时调整收费标准，但应提前______天通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

2.缴费周期

物业费按______（月/季/年）缴纳，乙方应在每个缴费周期的第______日前缴纳当期物业费。

如乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。

3.缴费方式

乙方可以通过以下方式缴纳物业费：

现金缴纳：乙方可以在甲方指定的办公地点缴纳现金。

银行转账：乙方可以将物业费转账至甲方指定的银行账户。

在线支付：乙方可以通过甲方指定的在线支付平台进行支付。

四、免责范围

1.不可抗力因素

如因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致甲方无法正常提供物业服务或乙方无法正常使用物业，甲方不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复物业服务。

因不可抗力因素导致乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

2.行为

如因行为（如城市规划、道路建设、拆迁等）导致甲方无法正常提供物业服务或乙方无法正常使用物业，甲方不承担责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

因行为导致乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

3.第三方原因

如因第三方原因（如相邻业主的侵权行为、第三方施工单位的施工行为等）导致甲方无法正常提供物业服务或乙方无法正常使用物业，甲方不承担责任，但应及时协助乙方解决相关问题。

因第三方原因导致乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任，但应协助乙方向第三方追偿。

五、物业公司的责任与义务

1.物业服务内容

甲方应按照相关法律法规和本协议的约定，提供以下物业服务：

物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。

物业公共区域的清洁卫生、绿化养护和秩序维护。

物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

物业装饰装修管理服务。

物业档案资料的管理。

其他约定的物业服务内容。

2.服务质量标准

甲方应按照国家和地方相关标准以及本协议的约定，提供优质的物业服务，保证物业区域内的环境整洁、安全有序。

甲方应定期对物业服务质量进行检查和评估，及时发觉和解决问题，不断提高物业服务水平。

3.维修与保养责任

甲方应负责物业共用部位和共用设施设备的维修和保养，保证其正常运行。

如因乙方或第三方原因导致物业共用部位和共用设施设备损坏的，甲方应及时通知乙方或第三方进行维修，并有权要求其承担维修费用。

乙方自用部位和自用设施设备的维修和保养由乙方自行负责，甲方可提供有偿维修服务。

六、业主的责任与义务

1.遵守物业管理规定

乙方应遵守国家和地方相关法律法规以及本物业区域的物业管理规定，不得从事违法违规行为。

乙方应爱护物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途和损坏其结构。

乙方应按照规定停放车辆，不得占用消防通道和公共区域。

2.配合物业公司工作

乙方应配合甲方的物业管理工作，如实提供相关信息和资料。

乙方应按时缴纳物业费和其他费用，不得拖