建筑工程合同策划.docVIP

建筑工程合同策划

合同编号：__________

甲方（发包人）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

开户银行：

账号：

乙方（承包人）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

开户银行：

账号：

一、合同协议书

1.工程概况

本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。

2.合同工期

开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，合同工期总日历天数为[总天数]天。

3.质量标准

工程质量符合[质量标准]标准。

4.签约合同价与合同价格形式

签约合同价为[具体金额]元，合同价格形式为[价格形式]。

5.项目经理

承包人项目经理为[项目经理姓名]。

6.合同文件构成

本合同文件包括下列内容：

（1）合同协议书；

（2）通用合同条款；

（3）专用合同条款；

（4）附件。

7.承诺

（1）发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

（2）承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，保证工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

8.词语定义

本合同中使用的词语定义与解释按照通用合同条款中的规定执行。

9.签订时间

本合同于[签订时间]签订。

10.签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

11.补充协议

合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

13.合同份数

本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

本合同中使用的词语定义与解释如下：

（1）“工程”指发包人委托承包人实施建设的工程。

（2）“合同”指发包人与承包人之间为实施工程所签订的协议。

（3）“通用合同条款”指根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

（4）“专用合同条款”指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用合同条款的具体化、补充或修改。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为[语言文字]。

1.3法律

本合同适用的法律为[法律法规]。

1.4标准和规范

工程建设所执行的标准和规范为[标准和规范]。

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

（1）发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。

（2）承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向监理人提交承包人文件，监理人应在专用合同条款约定的期限内审查承包人文件并报送发包人，发包人应在收到监理人报送的承包人文件后的[审查期限]天内进行审查并提出意见。

1.7联络

（1）与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人。

（2）发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达地址、联系方式和收件人，并按照约定送达相关文件。

1.8严禁贿赂

合同双方不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。如发觉有此类行为，应按照有关法律规定追究责任。

1.9化石、文物

在施工过程中发觉化石、文物的，承包人应采取有效保护措施，并及时通知发包人及有关部门。

1.10交通运输

（1）发包人应按照专用合同条款的约定向承包人提供施工场地内的交通条件。

（2）承包人应遵守有关交通法规，合理安排运输路线和时间，保证工程施工的顺利进行。

1.11知识产权

（1）承包人在施工过程中使用的专利技术、工法等知识产权应符合法律规定和合同约定。

（2）发包人在使用承包人提交的文件时，应遵守有关知识产权的法律法规。

1.12保密

双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息，负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。

2.发包人

2.1许可或批准

发包人应按照法律规定办理工程建设所需的各项许可或批准手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2.2发包人代表

发包人应在专用合同条款中明确发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围。

2.3发包人人员

发包人应安