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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房特定物业独家销售代理合同范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（代理方）

1.3物业

1.4独家代理权

第二条：代理期限

2.1代理开始日期

2.2代理结束日期

第三条：代理范围

3.1销售区域

3.2销售方式

第四条：代理权限

4.1授权销售

4.2价格调整权

4.3广告宣传权

第五条：销售价格及支付方式

5.1销售价格

5.2支付方式

第六条：佣金及支付

6.1佣金比例

6.2佣金支付条件

第七条：甲方义务

7.1提供物业信息

7.2配合销售

第八条：乙方义务

8.1推广销售

8.2定期报告

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条：争议解决

11.1协商解决

11.2法律途径

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：其他条款

14.1合同的副本

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指物业的合法所有者，具有物业的完全处置权。

1.2乙方（代理方）：指与甲方签订本合同并接受甲方委托的房地产经纪机构。

1.3物业：指甲方拥有完全处置权的位于____市的____套房产，具体信息见附件一。

1.4独家代理权：指乙方在代理期限内，享有对物业的独家销售代理权利，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售物业。

第二条：代理期限

2.1代理开始日期：本合同签订之日起。

2.2代理结束日期：自代理开始日期起算，代理期限为____个月，如在此期间内物业成交，代理结束日期以实际成交日期为准。

第三条：代理范围

3.1销售区域：中国境内。

3.2

销售方式：包括但不限于线上推广、线下推广、开放日、个人拜访等方式。

第四条：代理权限

4.1授权销售：甲方授权乙方在代理期限内，以不高于甲方设定的销售底价，代表甲方对外销售物业。

4.2价格调整权：甲方有权在代理期限内，根据市场情况调整销售价格，并通知乙方。

4.3广告宣传权：乙方有权根据甲方提供的物业信息，制作和发布广告宣传资料，用于推广销售。

第五条：销售价格及支付方式

5.1销售价格：物业的最终销售价格由甲方与乙方共同商定，并在合同中明确。

5.2支付方式：物业销售款项由买方直接支付至甲方指定的账户，乙方不参与支付过程。

第六条：佣金及支付

6.1佣金比例：物业销售成功后，乙方应按照销售金额的____%向甲方支付佣金。

6.2佣金支付条件：物业销售完成后，甲方应在收到销售款项后的____个工作日内，向乙方支付佣金。

第七条：甲方义务

7.1提供物业信息：甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，包括但不限于物业的权属证明、使用情况、设施设备状况等。

7.2

配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、解答买方疑问、参与谈判等。

第八条：乙方义务

8.1推广销售：乙方应全力以赴进行物业的销售推广，通过各种渠道寻找潜在买家，并积极安排看房。

8.2定期报告：乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于已进行的推广活动、收到的买家反馈、谈判进展等。

第九条：保密条款

9.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息、物业信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限：保密信息自乙方知悉之日起算，持续有效直至本合同终止。

第十条：违约责任

10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第十一条：争议解决

11.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。一方解除合同的，应提前____天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第十三条：法律适用及争议解决

13.