二手房买卖法律合同（2024修订版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖法律合同（2024修订版）一

本合同目录一览

一、买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

二、房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

四、过户及交房时间

4.1过户时间

4.2交房时间

五、房屋交付条件

5.1交付条件

5.2交付物品

六、房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

七、交易费用

7.1交易费用承担

八、违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

九、争议解决方式

9.1争议解决方式

十、其他约定

10.1其他约定内容

十一、合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

十二、合同的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

十三、合同的份数

13.1合同份数

十四、合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

一、买卖双方信息

1.1卖方信息

（1）卖方姓名：X

（2）卖方身份证号：X

（3）卖方联系方式：X

（4）卖方地址：X

1.2买方信息

（1）买方姓名：X

（2）买方身份证号：X

（3）买方联系方式：X

（4）买方地址：X

二、房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋地址：X

（2）房屋面积：X平方米

（3）房屋结构：X

（4）房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

（1）房产证：X

（2）土地使用权证：X

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

（1）房屋成交价格为：X元人民币整（大写：X元整）

3.2支付方式

（1）买方支付卖方房款的方式为：银行转账/现金支付

3.3支付时间

（1）买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。

四、过户及交房时间

4.1过户时间

（1）双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.2交房时间

（1）卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

五、房屋交付条件

5.1交付条件

（1）房屋及附属设施应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施完好无损。

5.2交付物品

（1）房屋交付时，卖方应将房屋内所有家具、家电等附属设施无偿赠与买方。

六、房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

（1）卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。

6.2维修责任

（1）房屋交付后，买方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。

七、交易费用

7.1交易费用承担

（1）双方同意，本次房屋买卖过程中产生的所有交易费用（包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等）由买方承担。

八、违约责任

8.1卖方违约责任

（1）卖方如未能按照本合同约定时间办理过户手续，应向买方支付房款总额10%的违约金。

（2）卖方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付房价总额10%的违约金。

8.2买方违约责任

（1）买方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付房款总额10%的违约金。

（2）买方如未能按照本合同约定时间办理贷款手续，应向卖方支付房价总额10%的违约金。

九、争议解决方式

9.1争议解决方式

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1其他约定内容

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自成立之日起生效。

11.2合同变更

（2）本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

11.3合同解除

（3）本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

十二、合同的争议解决

12.1争议解决方式

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订

八、争议解决方式

8.1争议解决方式

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的份数

9.1合同份数

（1）本合同一式两