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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人房产抵押合同2024年度通用版详细条款

本合同目录一览

1.个人房产抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.抵押物的描述

2.1房产的基本信息

2.2房产的位置与面积

2.3房产的权利与义务

3.贷款的详细信息

3.1贷款的金额

3.2贷款的用途

3.3贷款的期限

3.4贷款的利率

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

5.贷款的发放与还款

5.1贷款的发放

5.2还款的期限与方式

5.3还款的逾期处理

6.抵押物的管理与处分

6.1抵押物的管理与维护

6.2抵押物的处分

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决的方式

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

10.抵押人、贷款人的权利与义务

10.1抵押人的权利与义务

10.2贷款人的权利与义务

11.合同的附则

11.1合同的修改与补充

11.2合同的解释与适用

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2法律法规规定的其他事项

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

14.合同的签署页

14.1抵押人签字

14.2贷款人签字

第一部分：合同如下：

第一条个人房产抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于甲方以其个人房产作为抵押物，向乙方申请借款，并约定以抵押物优先受偿的贷款业务。合同的双方应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订、履行本合同。

第二条抵押物的描述

2.1房产的基本信息

甲方拥有的抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为号。

2.2房产的位置与面积

该房产位于市区街道号，建筑总面积为平方米。

2.3房产的权利与义务

甲方保证对该房产享有完整的所有权，没有设置任何形式的抵押、出租、转让等权利限制。甲方应保持房产的安全、合法使用，并按照约定承担抵押物的维修、保养等义务。

第三条贷款的详细信息

3.1贷款的金额

甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款的用途

甲方承诺所贷款项仅用于合法、合规的用途，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。

3.3贷款的期限

本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.4贷款的利率

本贷款的利率为年利率%，按月计息。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

甲方同意将本合同第二条所述的抵押物设立为借款合同的抵押物，并按照相关法律规定办理抵押登记手续。

4.2抵押权的转让

未经乙方同意，甲方不得以任何形式转让或设定其他权利限制于抵押物上。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款的发放

乙方在确认甲方符合贷款条件后，按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

5.2还款的期限与方式

甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。还款方式可采用等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

5.3还款的逾期处理

甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照相关法律规定和本合同的约定执行。逾期还款超过一定期限的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

第六条抵押物的管理与处分

6.1抵押物的管理与维护

甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物的安全、合法使用，并按照约定承担抵押物的维修、保养等费用。

6.2抵押物的处分

在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法处分抵押物，以优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息、罚息等费用。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

甲方未按时还款或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息及其他相关费用。乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，包括但不限于申请法院强制执行。

8.2争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止

本合同在甲方按时还清全部贷款本金及利息、罚息等费用后终止。

9.3合同的解除

甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应按照乙方要求办理抵押物抵押权的注销手续，并支付相关费用。

第十条抵押人、贷款人的权利与义务

10.1抵押人的权利与义务

甲方作为抵押人，有权按合同约定使用、处