2025年度南京市二手房租赁合同通用样本.docx

2025年度南京市二手房租赁合同通用样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，装修状况______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，装修状况______。

2.房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、押金与费用

1.押金

乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。

租赁期满后，房屋无损坏且乙方结清所有费用，甲方应无息退还押金。

2.费用

乙方需承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，费用按实际使用量计算。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证房屋符合租赁要求，并提供房屋相关证明文件。

甲方负责房屋的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

乙方应按照约定支付租金和押金。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，保证房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构。

按照合同约定向乙方提供房屋钥匙和必要的租赁文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照约定使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。

有权在租赁期满后，如无违约行为，获得房屋钥匙。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证房屋的整洁和安全。

不得擅自对房屋进行装修或改动，如有需要，应事先取得甲方同意。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，房屋的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。

乙方在使用过程中造成房屋损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。

2.保养责任

乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，应承担相应的责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，并保持房屋的整洁。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，并在续租合同中明确。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按时维修房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房源信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

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