2025年度南京市二手房购房合同范本（含房产证办理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度南京市二手房购房合同范本（含房产证办理）

本合同目录一览

1.合同当事人及房屋基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2房屋所有权证书信息

1.3房屋位置及面积信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间节点

2.3付款比例及尾款支付条件

3.房屋产权及权利义务

3.1房屋产权转移

3.2产权过户税费承担

3.3交易双方权利义务

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及流程

4.3房屋交付后的维修责任

5.房屋使用及装修

5.1房屋使用限制

5.2房屋装修事宜

5.3装修验收标准及责任

6.附属设施及物品

6.1附属设施清单

6.2物品清单及归属

6.3附属设施及物品的验收及交付

7.房屋产权证办理

7.1房产证办理流程及时间

7.2房产证办理费用承担

7.3房产证办理过程中的责任及义务

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金计算及支付

8.3违约责任的免除及限制

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用的承担

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除的程序及责任

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议的签订及效力

12.合同签订及生效时间

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止的程序及责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及房屋基本情况

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.2房屋所有权证书信息

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2房屋坐落地址

1.2.3房屋用途

1.2.4房屋面积

1.3房屋位置及面积信息

1.3.1房屋具体位置

1.3.2房屋面积（建筑面积、使用面积）

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.1.1房屋总价

2.1.2付款方式

2.2付款方式及时间节点

2.2.1首付款支付时间及比例

2.2.2尾款支付时间及条件

2.3付款比例及尾款支付条件

2.3.1首付款比例

2.3.2尾款支付条件及时间

3.房屋产权及权利义务

3.1房屋产权转移

3.1.1房屋产权转移时间

3.1.2产权转移手续办理

3.2产权过户税费承担

3.2.1产权过户税费种类

3.2.2税费承担比例

3.3交易双方权利义务

3.3.1甲方权利义务

3.3.2乙方权利义务

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1房屋交付时间

4.1.2交付条件

4.2房屋验收标准及流程

4.2.1验收标准

4.2.2验收流程

4.3房屋交付后的维修责任

4.3.1维修范围及期限

4.3.2维修责任及费用承担

5.房屋使用及装修

5.1房屋使用限制

5.1.1使用性质限制

5.1.2使用年限限制

5.2房屋装修事宜

5.2.1装修要求

5.2.2装修审批及验收

5.3装修验收标准及责任

5.3.1验收标准

5.3.2责任承担

6.附属设施及物品

6.1附属设施清单

6.1.1清单内容

6.2物品清单及归属

6.2.1清单内容

6.3附属设施及物品的验收及交付

6.3.1验收标准

6.3.2交付时间及条件

7.房屋产权证办理

7.1房产证办理流程及时间

7.1.1办理流程

7.1.2办理时间

7.2房产证办理费用承担

7.2.1费用种类

7.2.2承担比例

7.3房产证办理过程中的责任及义务

7.3.1甲方责任及义务

7.3.2乙方责任及义务

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1甲方违约情形

8.1.2乙方违约情形

8.1.3违约处理方式

8.2违约金计算及支付

8.2.1违约金比例

8.2.2违约金支付时间

8.3违约责任的免除及限制

8.3.1违约责任免除条件

8.3.2违约责任限制条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1