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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购买合同及装修改造工程验收标准协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.装修改造工程内容

4.1装修改造范围

4.2装修改造标准

4.3装修改造材料

4.4装修改造期限

5.工程验收标准

5.1验收时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收人员

6.交付及使用

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3使用范围

6.4使用限制

7.质保责任

7.1质保期限

7.2质保内容

7.3质保责任

7.4质保赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同附件清单

12.1房屋买卖合同

12.2装修改造工程合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：有限公司

1.1.2出卖方住所：省市区街道号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：科技有限公司

1.2.2买受方住所：省市区街道号

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：05678

1.3.3代理人联系电话：137xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号小区栋单元室

2.2房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积80平方米

2.3房屋结构：框架结构，多层住宅

2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币100万元整

3.2付款时间节点：

3.2.1签订合同时支付定金：人民币10万元

3.2.2验收合格后支付尾款：人民币90万元

3.3付款方式：银行转账

3.4付款凭证：付款凭证需加盖银行公章，并由买受方妥善保管

4.装修改造工程内容

4.1装修改造范围：房屋内部装修及设备安装

4.2装修改造标准：参照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》

4.3装修改造材料：符合国家相关标准和环保要求

4.4装修改造期限：自合同签订之日起60日内完成

5.工程验收标准

5.1验收时间：装修改造工程完工后7日内

5.2验收标准：符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关标准

5.3验收流程：

5.3.1双方约定验收时间，通知验收人员到场

5.3.2验收人员对装修改造工程进行现场检查

5.3.3验收人员填写验收报告，确认工程质量

5.3.4双方对验收结果进行确认，如有异议，协商解决

5.4验收人员：双方各委派一名具备相关资质的专业人士作为验收人员

6.交付及使用

6.1交付时间：装修改造工程验收合格后3日内

6.2交付条件：房屋装修改造完毕，验收合格，买受方支付尾款

6.3使用范围：房屋仅限于居住用途

6.4使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自拆改设施设备

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋

8.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题

8.1.3买受方未按约定支付购房款

8.1.4买受方擅自改变房屋结构或设施

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，金额为已付购房款的20%

8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，金额为未付购房款的10%

8.3违约赔偿

8.3.1出卖方违约，如造成买受方损失的，还应赔偿实际损失

8.3.2买受方违约，如给出卖方造成损失的