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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房产按揭贷款违约处理合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1二手房产

1.2按揭贷款

1.3违约

第二条合同主体

2.1贷款人

2.2借款人

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

第四条还款方式与还款金额

4.1还款方式

4.2还款金额

第五条违约情形

5.1逾期还款

5.2未按约定用途使用贷款

5.3未经贷款人同意转让房产

第六条违约处理

6.1逾期还款的处理

6.2未按约定用途使用贷款的处理

6.3未经贷款人同意转让房产的处理

第七条违约金与利息

7.1违约金的计算与收取

7.2利息的计算与收取

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容予以保密

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效

12.2合同的变更

12.3合同的终止

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条联系方式

14.1贷款人联系方式

14.2借款人联系方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房产：指已经交易过一次的房产，且在本次交易中不属于全新房产。

1.2

按揭贷款：指借款人在购买二手房产时，向贷款人申请的，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种贷款方式。

1.3违约：指借款人在按揭贷款过程中，未能履行合同约定的义务。

第二条合同主体

2.1贷款人：指本合同中提供按揭贷款的金融机构。

2.2借款人：指本合同中向贷款人申请按揭贷款的个人或单位。

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

第四条还款方式与还款金额

4.1还款方式：借款人应按约定的还款方式和还款计划，向贷款人按期支付贷款本息。

4.2还款金额：借款人应按约定的还款金额，向贷款人按期支付贷款本息。

第五条违约情形

5.1

逾期还款：指借款人未能按约定的还款日期和还款金额，向贷款人支付贷款本息。

5.2未按约定用途使用贷款：指借款人未将所获得的贷款用于购买二手房产，或未按照贷款人的要求合理使用贷款。

5.3未经贷款人同意转让房产：指借款人在贷款期间，未经贷款人同意，将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或其他影响贷款权益的行为。

第六条违约处理

6.1逾期还款的处理：借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。

6.2未按约定用途使用贷款的处理：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照约定的利率收取违约金。

6.3未经贷款人同意转让房产的处理：借款人未经贷款人同意转让房产的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照约定的利率收取违约金。

第七条违约金与利息

7.1违约金的计算与收取：借款人违约的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。违约金的计算方式为：【】。

7.2利息的计算与收取：借款人应按照本合同约定的利率支付贷款利息。利息的计算方式为：【】。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更：本合同履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的内容。变更事项应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。

8.2合同的解除：本合同履行过程中，借款人或者贷款人提前偿还贷款本息的，可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，经对方确认后生效。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。

9.3仲裁解决：借款人与贷款人可以选择仲裁方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4诉讼解决：如借款人与贷款人未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条保密条款

11.1双方对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生