二零二四年度二手房买卖合同解除条件约定3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度二手房买卖合同解除条件约定

本合同目录一览

1.合同解除的适用范围

1.1二手房买卖合同解除的一般规定

1.2特定情况下的合同解除

2.解除合同的法定情形

2.1买方违约的情形

2.2卖方违约的情形

2.3不可抗力导致合同解除

3.解除合同的程序

3.1解除合同的书面通知

3.2解除合同的送达

3.3解除合同的生效时间

4.解除合同的效力

4.1解除合同后双方的债权债务关系

4.2解除合同后的财产返还

4.3解除合同后的违约责任

5.解除合同后的房屋过户

5.1房屋过户的办理流程

5.2过户手续的办理责任

5.3过户费用的承担

6.解除合同后的购房款退还

6.1购房款退还的金额计算

6.2购房款退还的支付方式

6.3购房款退还的时效

7.解除合同后的税费处理

7.1税费的承担

7.2税费的计算

7.3税费的退还

8.解除合同后的违约金

8.1违约金的计算标准

8.2违约金的支付方式

8.3违约金的上限

9.解除合同后的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用的承担

10.合同解除后的其他事项

10.1合同解除后的资料返还

10.2合同解除后的其他权利义务

10.3合同解除后的合同终止

11.合同解除的补充条款

11.1合同解除的特殊约定

11.2合同解除的其他条款

12.合同解除的修改与补充

12.1合同解除条款的修改

12.2合同解除条款的补充

13.合同解除的通知与确认

13.1合同解除的通知方式

13.2合同解除的确认方式

14.合同解除的终止与生效

第一部分：合同如下：

1.合同解除的适用范围

1.1二手房买卖合同解除的一般规定

1.1.2合同双方应按照法律规定及合同约定履行合同义务。

1.2特定情况下的合同解除

1.2.1因买方或卖方违约导致合同无法履行的；

1.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；

1.2.3因双方协商一致解除合同的。

2.解除合同的法定情形

2.1买方违约的情形

2.1.1买方未按时支付购房款的；

2.1.2买方未按时办理房屋过户手续的；

2.1.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。

2.2卖方违约的情形

2.2.1卖方未按时交付房屋的；

2.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题的；

2.2.3卖方未按约定提供相关资料的。

2.3不可抗力导致合同解除

2.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的；

2.3.2不可抗力因素导致合同履行困难的。

3.解除合同的程序

3.1解除合同的书面通知

3.1.1双方应通过书面形式通知对方解除合同；

3.1.2书面通知应包括解除合同的原因、解除时间等内容。

3.2解除合同的送达

3.2.1书面通知应通过邮寄、电子邮件等方式送达对方；

3.2.2送达日期以实际送达时间为准。

3.3解除合同的生效时间

3.3.1合同解除自送达对方之日起生效；

3.3.2双方应在解除合同之日起一定期限内办理相关手续。

4.解除合同的效力

4.1解除合同后双方的债权债务关系

4.1.1双方应在解除合同后终止债权债务关系；

4.1.2双方应按照合同约定或法律规定履行各自的义务。

4.2解除合同后的财产返还

4.2.1买方应将已支付的购房款退还卖方；

4.2.2卖方应将房屋及附属设施返还买方。

4.3解除合同后的违约责任

4.3.1违约方应根据合同约定或法律规定承担违约责任；

4.3.2违约金、赔偿金等费用应由违约方承担。

5.解除合同后的房屋过户

5.1房屋过户的办理流程

5.1.1双方应按照当地房管部门的规定办理