二零二四年度二手房买卖合同范本与房屋抵押贷款操作指南2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本与房屋抵押贷款操作指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋使用年限

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2费用承担

5.3手续办理时间

6.房屋交割及使用

6.1交割时间

6.2使用条件

6.3使用限制

7.房屋抵押贷款

7.1抵押贷款方式

7.2贷款金额

7.3贷款期限

7.4贷款利率

8.房屋抵押登记

8.1抵押登记机构

8.2抵押登记时间

8.3抵押登记费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.其他约定

11.1税费承担

11.2房屋附属设施

11.3合同生效条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋抵押贷款合同

14.合同签署及日期

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指在本合同中出售房屋的一方。

（2）“买受方”指在本合同中购买房屋的一方。

（3）“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的房地产。

（4）“买卖价格”指买受方购买房屋所支付的全部金额。

（5）“抵押贷款”指买受方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。

1.2解释

（1）本合同的条款应按照其通常含义和目的进行解释。

（2）如条款含义不清或产生歧义，应按照有利于买受方的解释原则进行。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖方

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

2.2买受方

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

省市区路号

3.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

3.3房屋产权状况

该房屋为产权，房屋所有权证号为X。

3.4房屋使用年限

该房屋的土地使用权期限自年月日起至年月日止。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式

（1）买受方应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元。

（2）剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订后个工作日内。

（2）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续

（1）出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

（2）买受方应按照规定向相关政府部门缴纳房屋过户税费。

5.2费用承担

（1）房屋过户税费由买受方承担。

（2）其他相关费用按国家规定和实际情况由双方协商确定。

5.3手续办理时间

房屋过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。

第六条房屋交割及使用

6.1交割时间

房屋交割时间为房屋过户手续办理完毕后个工作日内。

6.2使用条件

（1）买受方在交割时需支付全部房款。

（2）买受方在房屋交割后应按照房屋原用途合理使用房屋。

6.3使用限制

买受方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

第八条房屋抵押贷款

8.1抵押贷款方式

买受方同意以所购房屋作为抵押，向金融机构申请抵押贷款。

8.2贷款金额

抵押贷款金额为人民币万元，具体金额以金融机构审批为准。

8.3贷款期限

抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

8.4贷款利率

贷款利率按照金融机构规定的同期贷款利率执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。

第九条房屋抵押登记

9.1抵押登记机构

抵押登记手续由买受方负责办理，登记机构为当地房地产登记机构。

9.2抵押登记时间

抵押登记应在贷款发放前个工作日内完成。

9.3抵押登记费用

抵押