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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度二手住宅买卖抵押合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条抵押情况

4.1抵押权设立

4.2抵押物价值

4.3抵押期限

第五条交易流程

5.1合同签订

5.2产权过户

5.3抵押登记

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3抵押权人义务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3抵押权人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的留存份数

第十三条合同的签署日期

13.1签署日期

第十四条合同的签署地点

14.1签署地点

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3抵押物定义

第二条：抵押物的描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物现状

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：抵押物的交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条：合同的违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿金额的计算方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条：其他约定

9.1双方的其他约定

9.2附件说明

第十条：卖方声明

10.1卖方对抵押物的所有权声明

10.2卖方对抵押物不存在争议的声明

第十一条：买方声明

11.1买方对购买抵押物的真实意图声明

11.2买方对按时支付价款的声明

第十二条：合同的签字盖章

12.1合同签字

12.2合同盖章

12.3签字盖章的时间

第十三条：合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的保管责任

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.3抵押权人信息

1.3.1抵押权人名称：×××

1.3.2抵押权人地址：×××

1.3.3抵押权人联系方式：×××

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：×××

2.2住宅面积：×××平方米

2.3住宅现状：×××

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：×××元

3.2支付方式：

3.2.1

买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定完成购房款的支付的，出卖人有权按照本合同约定扣除定金并有权要求买受人支付因房价上涨而产生的差价。

3.2.2买受人应于×××年×××月×××日前，向出卖人支付剩余购房款×××元。

3.3支付时间：×××

第四条抵押情况

4.1抵押权设立：×××

4.2抵押物价值：×××元

4.3抵押期限：×××年

第五条交易流程

5.1合同签订：×××

5.2产权过户：×××

5.3抵押登记：×××

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.1.1出卖人应保证其对所出售的住宅拥有完全的所有权，保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封等情况，否则应承担相应的法律责任。

6.1.2出卖人应按照本合同约定的时间和方式交付住宅。

6.2买受人义务

6.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

6.2.2买受人应按照本合同约定的时间和方式接受住宅的交付。