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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业物业管理服务协议格式文本版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1专业物业管理服务

1.2物业管理区域

1.3业主

1.4物业公司

1.5合同期限

1.6服务质量标准

第二条服务内容与范围

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全管理

2.5绿化管理

2.6其他服务

第三条服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

3.4费用退还

3.5费用结算

第四条合同的履行

4.1物业公司的义务

4.2业主的义务

4.3合同的启动与终止

4.4服务质量保证

4.5维修责任

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3变更与解除的通知

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁

7.3诉讼

第八条保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3保密期限

第九条法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条附件

12.1物业清单

12.2服务质量标准清单

12.3其他重要文件

第十三条其他条款

13.1知识产权

13.2不可抗力

13.3强制性规定

13.4合同的完整性

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.2物业管理区域：指本合同约定的由物业公司负责管理的物业范围，包括建筑物、设施设备、公共区域等。

1.3业主：指物业管理区域内的物业所有权人、使用权人或者其他权益人。

1.4物业公司：指本合同约定的承担专业物业管理服务义务的企业法人。

1.5合同期限：指本合同双方约定的合同开始履行至合同终止的期限。

1.6服务质量标准：指本合同约定的物业公司提供专业物业管理服务的质量要求，包括服务内容、服务效果、服务态度等。

第二条服务内容与范围

2.1物业维护与管理：物业公司应按照本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。

2.2设施设备维护：物业公司应按照本合同约定，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

2.3

环境卫生管理：物业公司应按照本合同约定，对物业管理区域内的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等工作，保证环境的整洁和卫生。

2.4安全管理：物业公司应按照本合同约定，对物业管理区域内的安全进行保卫和管理，包括门禁管理、巡逻检查、安全事故处理等工作，保障业主的人身和财产安全。

2.5绿化管理：物业公司应按照本合同约定，对物业管理区域内的绿化进行管理，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和健康。

2.6其他服务：物业公司应根据业主的合理需求和本合同约定，提供其他相关的服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。

第三条服务费用

3.1服务费用标准：物业公司应按照本合同约定，向业主收取专业物业管理服务费用，费用标准包括但不限于物业维护与管理费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全管理费用、绿化管理费用等。

3.2费用支付方式：业主应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向物业公司支付专业物业管理服务费用。

3.3费用调整：物业公司应按照本合同约定，根据市场行情、服务成本等因素，合理调整服务费用，并提前通知业主。

3.4费用退还：物业公司应按照本合同约定，对于提前终止合同的业主，按照约定退还剩余期限的服务费用。

3.5费用结算：物业公司应按照本合同约定，定期与业主进行费用结算，明确服务费用支付与退还的金额和时间。

第四条合同的履行

4.1物业公司的义务：物业公司应按照本合同约定，提供专业物业管理服务，履行维护、管理、维修、保养、安全保卫等工作，保证服务质量达到约定的标准。

4.2业主的义务：业主应按照本合同约定，支付专业物业管理服务费用，遵守物业管理规定，配合物业公司的工作，不得妨碍物业管理的正常进行。

4.3合同的启动与终止：本合同自双方签署之日起生效，合同终