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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易通用协议样式一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋产权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费

10.2水电气费用

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同模板

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋产权：房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至年月日。房屋所有权人为，共有权人为。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方（甲方）：，身份证号：X，住址：。

代理人：，身份证号：X，授权委托书见附件。

2.2买家信息：

买方（乙方）：，身份证号：X，住址：。

第三条房价及支付方式

3.1房价：双方确认，本房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。

3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100000元），作为购买本房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后无息退还，或者在发生违约行为时按双方约定处理。

3.3首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000元）。

3.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币肆佰万元整（￥4000000元）。

3.5付款时间及方式：首付款和贷款金额在过户前支付完毕。具体付款方式和时间由乙方按照银行要求操作，并将支付凭证交给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住。房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起，共同向房管部门申请办理房屋过户手续。过户时间按照房管部门的规定操作，甲方应协助乙方完成过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。具体费用以房管部门实际收费为准。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：甲方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何影响房屋使用安全的质量问题。自交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

5.2维修责任：除质量问题外，因正常使用造成的房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。

5.3维修费用：维修费用按照实际发生额计算，由乙方支付。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：本合同签订后，双方应共同向房管部门申请办理房屋过户手续，并按照房管部门的要求提供相关资料。

6.2交易费用：交易费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税、中介费等，由乙方承担。具体费用以房管部门及中介机构实际收费为准。

第八条违约责任

8.1卖家违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

8.2买家违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

9.3