施工合同与价款支付孔宏伟82课件讲解.pptx

施工合同与价款支付孔宏伟

快速回忆第1章、第2章、第4章、第6章的主要内容

1.招投标阶段2.申领施工许可证3.施工实施阶段4.施工合同成本核算阶段第7章施工合同财务结算与支付实训

7.1招投标阶段相关费用（1）建设工程交易中心为区域内建设工程招标投标活动提供服务的固定交易场所，也称有形建筑市场。

7.1招投标阶段相关费用（2）交易中心服务内容为招投标活动提供信息、评标专家、场所等平台服务。

7.1招投标阶段相关费用（3）交易中心性质非政府机构，属自收自支的事业性单位。目前多地政府为减轻企业负担，由地方财政直接承担交易中心的各项开支。

7.1招投标阶段相关费用（4）招标代理费依据国家指导价格标准由市场竞争生成。

7.1招投标阶段相关费用（5）交易席位费投标人获得进场交易资格发生的费用。

7.1招投标阶段相关费用（6）招标文件购买费投标人获取招标文件发生的费用。

7.1招投标阶段相关费用（7）交易服务费针对进场交易项目进行收费，包括信息服务费、交易过程服务费、设施租赁费，由招标人与中标人分摊。

7.1招投标阶段相关费用（8）评标专家劳务费评标委员会成员应获得的合理劳动报酬，包括相应交通费。

7.1招投标阶段相关费用（9）投标保证金投标人随投标文件一同递交给招标人一定形式、一定金额的投标责任担保。

7.1招投标阶段相关费用（10）投标书编制成本投标人确定参与投标后，为编制投标书的人财物各项投入。

7.1招投标阶段相关费用（11）投标管理成本投标人进行投标决策、过程控制、参与开标、投标澄清等投标活动的企业管理成本。

判断题为减轻建设领域企业负担，在招标投标活动中政策鼓励投标人可以不交投标保证金。（）

单选题针对政府投资的建设工程招投标活动，应由工程所在地政府职能的（）部门进行管理。A.发展与改革B.财政C.住房与城乡建设D.招标投标管理办公室

多选题施工企业为获得异地投标交易席位，需要在当地设立分支机构，企业管理费中会相应开支（）等费用。A.房屋租赁B.办公设施C.房屋装修D.招待费E.项目经理工资

7.2申领施工许可证相关费用7.2.1施工许可证申领流程针对住建部管辖的建设工程，必须完成发包人、监理人、承包人相应准备工作和资料后，才能申领核发施工许可证。

7.2.2发包人应缴费用（1）城市配套费按一定收费标准用于上水、下水、电源、燃气、弱电、交通、垃圾处理等城市市政基础设施建设、运行和维护。

7.2.2发包人应缴费用（2）供电、水、燃气按一定收费标准专项用于工程永久性电源、水源、燃气等建设、运行和维护。

7.2.2发包人应缴费用（3）施工条件费用主要包括施工现场三通一平、临时围墙、基准点放样、周边环境资料收集等。

7.2.2发包人应缴费用（4）其他人防工程异地建设补偿费、工程保险费等。

7.2.3承包人应缴费用（1）意外伤害保险按保险职工人数一定收费标准计取，与签约合同价没有直接关系。

7.2.3承包人应缴费用（2）农民工工资保证金按施工合同签约合同价1.5%-3%存入银行专户，竣工后无拖欠情况退还。

7.2.3承包人应缴费用（3）排污费按工程所在地计费标准向城管委分期缴纳，至迟可以在竣工验收前支付完毕。

判断题由于发包人已经投保建设工程一切险，则承包人可以免交意外伤害保险费。（）

单选题在按签约合同价计算农民工工资保证金时，承包人认为吃亏最少的是（）。A.分包工程价款B.甲供材料价款C.劳务分包价款D.合同约定由发包人主导招标的暂定金额

多选题针对建设工程政府主管部门征收排污费，主要用于治理施工过程产生的（）等环境污染物。A.粉尘B.废气C.固废D.废水E.辐射

案例（2）题解及分析①市场调查。该开发区建筑市场开放度较大，免收交易席位费、交易服务费，因工程所在地已经设立分支机构，则非注册地进驻经营前期费用无需另行开支。②招标文件购买费。本工程委托招标代理人进行招标，招标文件购买费400元，初步设计图纸和地质勘察设计文件均为电子版。

③投标保证金。本招标文件遵照多部委文件规定，投标保证金按上限80万元人民币，采用转账支票支付给招标人，预计占用期限45天，资金成本3.6%，则投标保证金成本800000*3.6%*45/365=3551元。④投标书编制。本工程体量较大，坡地建筑较为复杂，投标活动需要较高的技术含量，需要较高水平专业人员现场踏勘、标书商讨、投标述标等，资信技术标编制费3.2万元（含述标演示多媒体