施工合同文本结构朱旭81课件讲解.pptx

施工合同文本结构主讲老师：朱旭

重点与难点重点：建设工程施工合同示范文本的组成和范围。难点：掌握合同双方的一般权利和义务。

一、建设工程施工合同示范文本的组成通用条款——根据建设工程施工的需要而制定的，通用于所有建设工程项目施工的条款。11部分共47条172款专用条款——双方结合实际协商达成一致意见的条款。协议书——总纲性的文件，10部分。是对通用条款的具体化、补充或修改。通用条款和专用条款的条款号是一一对应的。并附三个附件（见范本）——《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

二、合同文本的范围施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：双方签署的合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款本工程所适用的标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书

三、通用条款的内容词语定义及合同文件双方一般权利和义务施工组织设计和工期质量与检验安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收与结算违约、索赔和争议其他

四、合同双方的一般权利和义务（一）发包人的义务负责施工场地的“三通一平”，具备施工条件。开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工需要。提供施工场地的地质资料和地下管网线路资料，并负责。发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款和其他款项。发包人的工作职责：发包人是指在协议约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人极其合法继承人。包括业主或总承包单位。

四、合同双方的一般权利和义务办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续。确定水准点与坐标控制点，以书面形式交承包人。组织图纸会审，向承包人进行设计交底。协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。

四、合同双方的一般权利和义务发包人供应材料设备

四、合同双方的一般权利和义务（二）承包人根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计与工程配套的设计，经工程师批准后使用，发生的费用由发包人承担。向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表。按工程需要提供和维修使用的照明、维护设施，并负责安全保卫工作。承包人按照合同规定进行施工、竣工并完成工程质量保修责任。承包人的工作。承包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人极其合法继承人。

四、合同双方的一般权利和义务按专用条款约定向发包人提供施工现场办公和生活设施，费用由发包人承担。遵守有关部门对施工场地交通、噪音以及环保和安全审查的管理规定，并办理相关手续，书面通知发包人。发包人承担费用，因承包人责任造成的罚款除外。已竣工工程在未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责保护工作。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。按专用条款的约定做好地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物、古树名木的保护工作。保证施工现场的环保符合有关部门的规定。在专用条款中约定的其他工作。

四、合同双方的一般权利和义务承包人采购材料设备