二手房交易合同5篇.docx

二手房交易合同5篇

篇1

甲方（买方）：______________

乙方（卖方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

（一）座落于____________，建筑面积______平方米（此面积含公摊面积，下同）；

（二）出售房屋的所有权证证号为______________；

（三）房屋平面图及其四至见房产证复印件及登记机构查档资料；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

（五）该房屋的相关情况（包括楼层、装修、卫生间、厨房、阳台、停车场、出入口、空调、冰箱、热水器、煤气设施、消防设施、暖气、热水器、燃气管道、曦华工程、防盗报警装置、物业管理费、楼盖、屋顶、栋梁、支柱、墙壁、紧身及室外墙面、门窗、面板、柱梁、地板、天花板、电路、水管、卫生设备、开关、插座、日光灯等）

（六）目前该房屋有工程施工款（装修款）债务______元（大写：______元整）

（七）目前该房屋有（有线电视、电话、煤气、热水、安防）等费用，计______元（大写：______元整）

（八）乙方保证，上述描述的房屋情况真实、完整、准确，乙方愿意对上述事项承担违约责任，并赔偿甲方因此导致的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

（九）合同登记备案后、房屋权利转移前，该房屋及土地使用权不得出租等设他权利，也不得增加房屋负担。若乙方擅自出租或增加房屋负担，除应返回因出租或增加负担而收取的全部款项，还应向甲方支付______元（大写：______元整）违约金，并赔偿甲方因此受到的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

（十）乙方应于本合同签订后______日内向甲方完整移交该房屋之钥匙和其他门卡、证卡、钥匙等所有房屋附属设施、设备及将该房屋上所有的乙方姓名和主体变更的手续（如有）全部移交给甲方。

第二条房屋成交价格及付款方式

（一）甲、乙双方协商后实际成交价格为：______元（大写：______元整）此价格为甲方在按照本合同约定向乙方支付完毕该房价款后，该房屋产权及土地使用权全部并唯一归属于甲方，甲方另行办理产权证书时，乙方有责任协助甲方办理，不得借故推托不办，否则造成甲方损失的，乙方必须双倍赔偿。

（二）乙方收取房款时应当出具合法、有效的税务发票或财政收据，并承担因发票、收据不合法、不真实、不准确、不完整给甲方带来的一切经济损失。

（三）甲方的付款方式和付款期限由甲乙双方在本合同的相关条款中另行约定，作为本合同附件，与本合同一并履行。

第三条房屋交付

（一）房屋交付前，乙方应与贷款银行或者担保公司结清该房屋之按揭贷款或抵押款，并自行完成房屋解押手续，并出具贷款银行或担保公司的结算单据和解除抵押权登记手续证明，并将房屋交付给甲方（双方另有约定的除外）。

（二）乙方未结清贷款或未解除抵押权的，甲方可以代其结清和办理解除抵押权登记手续，甲方因此有权将已向贷款银行或担保公司支付的贷款本金、利息、手续费、罚息、违约金、赔偿金等所有款项直接从房价款中划扣，并享有向乙方追偿的权利。

（三）房屋交付前因乙方违反本合同约定，未结清贷款或未解除抵押权的，乙方同意向甲方支付______元（大写：______元整）违约金，并赔偿甲方因此受到的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

（四）房屋交付前，乙方应与物业管理公司结清该房屋之水电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、通讯、网络、闭路电视等所有费用，并出具该房屋物业公司结算单据和解除上述费用之手续证明，并将房屋交付给甲方（双方另有约定的除外）。

（五）乙方未结清上述费用的，甲方可以代其结清上述费用，并有权将已向物业管理公司支付的该房屋之水电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、通讯、网络、闭路电视等所有费用直接从房价款中划扣，并享有向乙方追偿的权利。

（六）乙方未结清上述费用导致甲方无法取得房屋完整产权的，乙方同意向甲方支付______元（大写：______元整）违约金，并赔偿甲方因此受到的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

第四条税费承担

双方按照国家规定缴纳上述房屋买卖所涉及的一切税费，并由乙方将房屋交付给甲方之日作为界线划分双方应缴纳的税费。乙方收取的房价款和工具费用应依法出具税务发票或财政收据。

第五条违约责任

（一）乙方若违反本合同第一条第七款约定之房屋状况，视为乙方违约，乙方同意向甲方支付______元（大写