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物业开关门管理协议

1.协议目的

该协议的目的是明确物业管理公司与业主之间的责任和义务，规定物业开关门管理的相关事项，以确保小区的安全和秩序。

2.协议内容

2.1开门授权

2.1.1物业管理公司将负责控制小区的出入口大门，并确保只有经过授权的人员可以进入小区。

2.1.2业主可以向物业管理公司提供授权名单，包括住户及其家属、租客等，并随时更新。

2.1.3物业管理公司将定期检查授权名单，并及时更新开门系统的授权信息。

2.1.4业主有权要求物业管理公司添加、删除或修改授权名单中的人员。

2.2开关门时间

2.2.1物业管理公司将按照小区的实际情况设定开关门时间，并在小区内明示公告。

2.2.2物业管理公司将根据小区的安全情况，可以灵活调整开关门时间，但需提前通知业主。

2.2.3物业管理公司将确保在开关门时间内有足够的工作人员，以确保开关门过程的顺利进行。

2.3开关门程序

2.3.1物业管理公司将使用电子开门系统，业主可以通过刷卡或使用密码等方式进行进出。

2.3.2物业管理公司将确保开门系统的正常运行，并负责及时修复可能出现的故障。

2.3.3物业管理公司将对进出小区的人员进行必要的身份验证，并记录相关信息，以便日后查询。

2.3.4业主应妥善保管自己的开门卡或密码，不得将其泄露给他人。

2.4安全管理

2.4.1物业管理公司将安排专职人员巡逻，确保小区内的安全。

2.4.2物业管理公司将定期检查小区的监控设备和安防设施，确保其正常运行。

2.4.3物业管理公司将建立紧急联系机制，以应对突发事件，并及时向业主通报和协助处置。

2.4.4业主有义务积极配合物业管理公司的安全管理工作，并及时报告任何可疑行为或突发情况。

2.5违约责任

2.5.1物业管理公司应严格遵守该协议约定的责任和义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.5.2业主应遵守小区的规章制度，不得进行违法犯罪活动，如有违约行为，将承担相应的法律责任。

2.5.3双方均有权解除该协议，但应提前书面通知对方，并给予合理的解除期限。

3.协议生效和变更

3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。

3.2如需变更该协议的内容，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行修订。

3.3双方签署的协议修订文本将取代原协议的相关内容。

4.争议解决

4.1如在履行协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

4.2如协商未能解决争议，双方同意向当地人民法院提起诉讼。

5.协议终止

5.1协议有效期届满后，双方如无异议可以自行决定是否继续延长。

5.2如发生严重违约行为，双方有权立即解除该协议。

5.3协议解除后，双方应按照协议约定的程序进行结算，并互不承担其他额外的责任。

本协议为物业管理公司与业主之间的约定，旨在确保小区的安全和秩序。双方应严格履行协议中的义务，并通过友好协商解决可能发生的争议。如协议终止，双方应按照协议约定进行结算。希望通过该协议，可以有效地管理小区的出入口，为业主提供更安全、便捷的居住环境。